惠州1宗商住用地成功出讓，最終中海以4.8億元競得，樓面價9161元/㎡，溢價率42.96%。

地塊編號惠公易土市直[2021]012號，地塊位于惠州市金山湖片區(qū)JSH-A04-05-03-01地塊，出讓面積1.76萬平，土地用途為住宅及商服用地，起始價3.38億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《告知書》(案卷編號：PB20200157)規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計;JSH-A04-05-03-01地塊內(nèi)配套幼兒園應(yīng)與JSH-A04-05-03-01地塊同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收交付使用，如JSH-A04-05-03-01地塊分期建設(shè)，該幼兒園應(yīng)納入首期工程。在辦理用地供地手續(xù)時，應(yīng)將整個地塊辦理出讓手續(xù)，在出讓合同中明確由地塊使用權(quán)者按照規(guī)劃要求和惠城區(qū)教育局提出的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成配套幼兒園建設(shè)并無償移交，不動產(chǎn)登記部門在辦理分割登記時，將幼兒園辦至惠城區(qū)教育局名下，土地用途為教育用地，權(quán)利性質(zhì)為劃撥。

關(guān)鍵詞： 中海 惠州 商住用地 4 8億元