武漢9.72億元底價成交3宗商服用地

武漢掛牌出讓3宗商服用地，江夏區(qū)1宗，東西湖區(qū)2宗，總出讓面積約14.94萬平方米，起拍總價約9.72億元，總成交價9.72億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，P(2021)090號和P(2021)091號地塊為網(wǎng)上掛牌出讓，P(2021)092號地塊為現(xiàn)場掛牌出讓。

江夏區(qū)P(2021)090號商服地塊，由武漢市江夏城投集團(tuán)有限公司底價競得，成交總價16995萬元，樓面地價1509.33元/平方米。

P(2021)090號地塊位于江夏區(qū)鄭店街綜合村，土地面積66858.84平方米，商服用地，建筑面積112600平方米，建筑密度結(jié)合具體方案確定，起始價16995萬元。

江夏區(qū)P(2021)091號批發(fā)零售(加油加氣站)地塊，由湖北殼牌能源有限公司競得，成交總價6000萬元，樓面地價45627元/平方。

P(2021)091號地塊位于東西湖區(qū)惠安大道以北、高橋五路以東，土地面積3287.55平方米，批發(fā)零售(加油加氣站)用地，建筑面積1315平方米，建筑密度按相關(guān)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行，起始價6000萬元。

東西湖區(qū)P(2021)092號零售商業(yè)、餐飲、娛樂、商務(wù)金融地塊，現(xiàn)場掛牌，結(jié)果未明，但該地塊實(shí)際是已建成的金銀潭永旺夢樂城。

P(2021)092號地塊位于東西湖區(qū)金銀潭大道以北、奧園東路以西，土地面積79220.2平方米，零售商業(yè)、餐飲、娛樂、商務(wù)金融用地，建筑面積161290平方米，建筑密度按審定方案執(zhí)行，起始價74230萬元。

佛山禪城奇槎商住地15日出讓 起價51.78億暫未獲得報價

根據(jù)出讓安排，佛山禪城一宗定向掛牌商住地將于9月15日上午10時迎來出讓。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此次報道，上述地塊于8月13日掛牌，地塊規(guī)劃凈用地面積為93869.02㎡，容積率6.0，起始價高達(dá)51.78億元，是禪城繼嶺南天地項(xiàng)目后，歷史總價第二高的地塊。

但截至發(fā)稿，該地塊暫未獲得報價。

宗地折合起拍樓面價約9194元/㎡，不設(shè)限價按價高者得，但設(shè)有保留底價。

另據(jù)出讓要求，地塊限高方面，住宅≤200米，220米≤辦公樓≤250米。

項(xiàng)目分A/B區(qū)開發(fā)，規(guī)定住宅戶數(shù)≤1084戶、酒店計容建面≥2萬㎡，商業(yè)計容建面不低于總建面的51%，并不得設(shè)置服務(wù)型公寓。住宅計容建筑面積上限約27.6萬㎡，剩下的28.7萬㎡商業(yè)建筑面積將建設(shè)酒店、寫字樓、商業(yè)綜合體等?？墒圩≌舷藜s27.6萬㎡，對應(yīng)住宅≤1084戶，戶均面積高達(dá)254㎡。

宗地簽約66個月內(nèi)，需引入不少于1家銀保監(jiān)會批準(zhǔn)的保險公司的市級以上(含市級)分支機(jī)構(gòu)或區(qū)域性總部，或不少于1家銀保監(jiān)會批準(zhǔn)的銀行市級以上(含市級)分支機(jī)構(gòu)或區(qū)域總部入駐，或不少于1家證監(jiān)會批準(zhǔn)的證券公司分公司。

12個月內(nèi)，需引入1家2018-2020年任一年度國內(nèi)上市醫(yī)療器械行業(yè)營收前十名企業(yè)設(shè)立區(qū)域性總部或市級以上(含市級)總部。

蘇州高鐵新城43號地塊再度終止報價 起拍價25.3億元

9月14日，蘇州第二輪集中供地前夕，相城高鐵新城蘇地2021-WG-43號地塊再度終止報價。據(jù)悉，該地塊此前在蘇州首批集中供地就曾終止出讓，第二輪供地也經(jīng)歷了多次掛牌和終止。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊位于相城區(qū)高鐵新城南天成路南、求索街東，出讓面積71385平米，容積率>2.3且≤2.5，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地、旅館用地，出讓年限為70年、40年。地塊起拍總價25.3億元，起拍樓面價14176元/平米。

根據(jù)地塊規(guī)劃條件，住宅部分要求戶型均大于100平米，且裝標(biāo)不低于1500元/平米;商業(yè)部分僅允許設(shè)置旅館。

此前報道，9月7日，蘇州自然資源和規(guī)劃局稱，蘇地2021-WG-43號、WJ-J-2021-019號地塊終止出讓。該公告指出，地塊終止出讓的原因?yàn)橐?guī)劃調(diào)整、安置房需求，故終止出讓。

據(jù)了解，WJ-J-2021-019號地塊位于吳江區(qū)桃源鎮(zhèn)麻溪路西側(cè)規(guī)劃一路南側(cè)，起拍樓面價3958元/平米，出讓面積5.5萬平米，土地用途為住宅用地。

福州福清14.11億元139畝商住用地因規(guī)劃調(diào)整取消出讓

9月13日，據(jù)福州福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布，原計劃于9月14日上午9點(diǎn)進(jìn)行公開拍賣出讓的福清2021拍-18號地塊因規(guī)劃調(diào)整，取消出讓活動。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，福清2021拍-18號(福清宏路街道天寶路南側(cè)地塊)，出讓面積約138.77畝，容積率2.5，土地用途為住宅(公寓式住宅)、商服用地，起始價14.11億，最高限價21億。采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。

該地塊將設(shè)計為一個城市綜合體，并將配建一個12班幼兒園，建成后將完善區(qū)域內(nèi)的商業(yè)以及教育配套資源。

據(jù)了解，該地塊早前計劃于8月27日進(jìn)行公開拍賣出讓，后由福清市自然資源和規(guī)劃局于8月24日發(fā)布補(bǔ)充公告稱，地塊拍賣活動延期至9月14日舉行，而福清市自然資源和規(guī)劃局再度發(fā)布補(bǔ)充公告取消了該地塊的出讓計劃。

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