廣州進(jìn)行第二批集中供地出讓，共48宗地，總出讓面積270.76萬(wàn)平方米，總建面878.74萬(wàn)平方米，總起價(jià)1124億元，計(jì)劃于9月26、27日分6個(gè)時(shí)間段出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2021NJY-9南沙區(qū)橫瀝島三多涌以東地塊由無(wú)錫綠城和風(fēng)置業(yè)有限公司以底價(jià)28.3億元拿下;2021NJY-8南沙區(qū)珠江街一涌西側(cè)地塊則因無(wú)人競(jìng)價(jià)而流拍。

2021NJY-9地塊規(guī)劃用途為商住混合用地(B1R2)、城市道路用地(S1)，土地面積57182平方米(可建設(shè)用地面積53748平方米)，容積率≤3.5，計(jì)容總建筑面積≤188118平方米。

地塊采取“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”方式出讓，地塊起價(jià)28.3億，設(shè)定最高限制地價(jià)為32.54億元，當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出自持面積為50%后，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人。

根據(jù)出讓文件，地塊限制本宗地房屋銷售價(jià)格不超過(guò)37896元/平方米;本宗地完成開(kāi)發(fā)對(duì)外銷售時(shí)，首套住房購(gòu)房家庭(或個(gè)人)購(gòu)房總套數(shù)占新建商品住房規(guī)劃總套數(shù)的比例不低于50%。

此外，競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建18900平方米政府性房源(住宅，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的建筑面積為準(zhǔn))，由南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)，

流拍的2021NJY-8地塊，規(guī)劃用途為二類居住用地(R2)、城市道路用地(S1)、防護(hù)綠地(G2)，土地面積74289平方米(可建設(shè)用地面積64438平方米)，容積率≤4.35，計(jì)容總建筑面積≤280270平方米。

地塊起價(jià)28.308億元，同樣采取“限房?jī)r(jià)+限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”方式出讓，設(shè)定最高限制地價(jià)為32.55億元;地塊限制本宗地房屋銷售價(jià)格不超過(guò)24254元/平方米，首套住房購(gòu)房家庭(或個(gè)人)購(gòu)房總套數(shù)占新建商品住房規(guī)劃總套數(shù)的比例不低于50%。

此外競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建28000平方米安置房(住宅，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的建筑面積為準(zhǔn))，由南沙開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位按3500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)。

關(guān)鍵詞： 集中供地 廣州 28 3億 綠城