10月13日,寧波二批次集中土拍正式掛牌。此次共推出46宗涉宅地,總出讓面積2809.6畝,總建筑面積446.9萬(wàn)平方米,總起價(jià)381.4億元。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉,此次寧波土拍規(guī)則發(fā)生變化,上限溢價(jià)率由首批的30%,下調(diào)至15%;土拍規(guī)則從首批地塊的封頂后“競(jìng)自持租賃或人才安置”,改為封頂后“線下?lián)u號(hào)”;競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);對(duì)馬甲提出要求,同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司,不得參加同一宗地塊的競(jìng)買;競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)融資便利等。
另悉,本輪集中供地,寧波試點(diǎn)定品質(zhì)、現(xiàn)房銷售。首批地塊中未對(duì)項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)作出要求,二批次掛牌地塊中鄞州區(qū)JD04-01-23、JD04-01-24地塊(百丈地段)實(shí)行定品質(zhì)出讓,對(duì)項(xiàng)目的層高、裝修、外立面、地下室等方面作出相應(yīng)要求。海曙西成地塊、鄞州華光城地塊和慶豐地塊3宗現(xiàn)房銷售地塊,較首批次的1宗下應(yīng)現(xiàn)房地塊,數(shù)量上有所增加;競(jìng)得方如要享受裝配式建筑面積不計(jì)入容積率的政策,必須達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
按地區(qū)來(lái)看,寧波第二批次集中供地中,海曙、江北、鄞州三個(gè)區(qū)域供地量增加,此次推出的46宗地塊中,22宗為商品宅地、10宗商住地、8宗安置房用地、1宗商品住宅兼容租賃住房用地和5宗租賃住宅用地。該批地塊將在11月3日-4日兩天集中拍賣出讓。根據(jù)最新的出讓時(shí)間表,地塊將統(tǒng)一在10月25日開始報(bào)價(jià),截止報(bào)價(jià)時(shí)間為11月2日。
關(guān)鍵詞: 總起價(jià) 現(xiàn)房銷售 綠色建筑 建筑面積