10月21日，深圳國際控股有限公司發(fā)布公告稱，其間接持有的全資附屬公司新通產(chǎn)公司擬通過在深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所公開掛牌轉讓的方式出售其所持有的深圳市深國際聯(lián)合置地有限公司35.7%股權，價格轉讓底價為約人民幣27.88億元。

于本公告日期，聯(lián)合置地公司為深圳國際間接持有的附屬公司，由新通產(chǎn)公司、深高速(深圳國際擁有約52%權益的附屬公司)及萬科企業(yè)分別持有35.7%、34.3%及30%股權。潛在出售事項將透過深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所進行，成功中標者(為最終受讓方)將根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所的規(guī)定與深圳國際訂立產(chǎn)權交易合同。

同時，由于萬科企業(yè)為聯(lián)合置地公司的股東，根據(jù)聯(lián)合置地公司的公司章程，在同等條件下，萬科企業(yè)享有待售股權的優(yōu)先購買權。

據(jù)新媒體了解，聯(lián)合置地公司為于中國注冊成立的有限責任公司，其主要業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)，其持有位于深圳市梅林關外龍華區(qū)民治街道的梅林關城市更新項目地塊的土地使用權并負責該項目的開發(fā)。

至于潛在出售事項的理由，深圳國際認為，董事會認為通過出售聯(lián)合置地公司股權，一方面可提前釋放項目收益，增加公司營運資金以用于投資其他新項目，進一步集中資源拓展物流、港口業(yè)務，提高核心資產(chǎn)營運質量和效益，有利于實現(xiàn)公司「十四五」發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃目標。另一方面，可降低因中國房地產(chǎn)調控政策持續(xù)所帶來的潛在經(jīng)營風險。

另悉，于潛在出售事項(若最終受讓方為萬科企業(yè)——潛在購買)完成后，聯(lián)合置地公司將不再是深圳國際附屬公司，惟深圳國際仍透過深高速間接持有聯(lián)合置地公司34.3%股權，因此聯(lián)合置地公司將成為深圳國際的聯(lián)營公司。

此外，由于最終轉讓對價尚未確定，根據(jù)以轉讓底價為計算基準及目前的初步測算，潛在出售事項(如落實)深圳國際預計將可錄得稅前收益約29億元;及深圳國際透過深高速間接持有聯(lián)合置地公司剩余34.3%的股權的重估收益約14億元。

關鍵詞： 交易合同 公司章程 聯(lián)營公司 規(guī)劃目標