北京6宗商業(yè)金融服務業(yè)用地總成交105億元

東莞“工改M1”實施細則公開征求意見

烏魯木齊掛牌33宗土地，近1800畝

中原銀行鶴壁分行違反房地產(chǎn)政策被罰

江蘇揚州市集中掛牌13宗涉宅地塊，總起價69.5億元

【1】10月26日，北京市規(guī)自委底價成交了6宗商業(yè)金融服務業(yè)用地，這6宗地分別位于石景山首鋼、通州張家灣、海淀西北旺以及東二環(huán)廣渠門，合計建面約29萬平方米，成交總價105.7億元。其中，北京市東城區(qū)廣渠門外大街馬圈土地一級開發(fā)項目0407-001地塊F3其他類多功能用地，該地塊位于東城區(qū)廣渠門外大街22號，緊鄰地鐵7號線廣渠門外站，起拍價為4.6億元。通州區(qū)張家灣車輛段綜合利用供地項目FZX-1202-0079-02(上蓋區(qū))、FZX-1202-0079-03(落地區(qū))、FZX-1202-0079-04(落地區(qū))地塊F3其他類多功能用地，該地塊位于于北京城市副中心12組團西北部，起拍價50.67億元。

【2】10月25日，東莞發(fā)布關于《東莞市“工改M1”項目工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權分割及分割轉讓不動產(chǎn)登記實施細則(公開征求意見稿)》，限制購買工改M1廠房的主體公司，以及要求現(xiàn)房銷售。具體來看，《細則》規(guī)定工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權轉移的受讓方須為在莞登記注冊的規(guī)模以上工業(yè)企業(yè);在莞登記注冊的近三年產(chǎn)生工業(yè)投資納統(tǒng)數(shù)據(jù)的工業(yè)企業(yè);經(jīng)依法注冊登記且為轉讓方或已入駐規(guī)上工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴企業(yè)中任意一種類型的企業(yè)。對于符合分割銷售條件的工業(yè)廠房，參照商品房相關政策，通過現(xiàn)房銷售的方式進行分割銷售，并依據(jù)市自然資源部門的規(guī)劃核準文件，以房屋基本單元進行不動產(chǎn)登記。

【3】10月25日，烏魯木齊市自然資源局發(fā)布土地掛牌出讓公告顯示，本輪掛牌合計出讓土地33宗，其中住宅用地7宗，商務金融用地3宗，工業(yè)用地21宗，科研用地1宗，公共設施營業(yè)網(wǎng)點用地(加油加氣站)1宗，面積1199871.31㎡(折合約1799.81畝)，起拍總價16.48億元。其中，除水磨溝區(qū)會展板塊1宗起價2.58億元的涉宅地塊外，其余6宗涉宅地塊均位于米東區(qū)。據(jù)悉，在未來的烏魯木齊的整體性發(fā)展中，米東區(qū)是在城市規(guī)劃的“北擴和東延”處。米東區(qū)除了有6宗涉宅用地出讓外，還有17宗工業(yè)用地掛牌出讓。

【4】近日，銀保監(jiān)會網(wǎng)站公布了三張河南銀保監(jiān)局鶴壁分局行政處罰信息公開表(鶴銀保監(jiān)罰決字〔2021〕9號-11號)。其中，行政處罰信息公開表(鶴銀保監(jiān)罰決字〔2021〕9號)顯示，中原銀行鶴壁分行違反房地產(chǎn)政策，繞道證券公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付土地購置費用提供融資;違規(guī)辦理應收賬款質押貸款業(yè)務，鶴壁銀保監(jiān)分局依據(jù)相關條例對該行合計罰款40萬元。行政處罰信息公開表(鶴銀保監(jiān)罰決字〔2021〕10號)顯示，郝玉強對中原銀行鶴壁分行違規(guī)辦理應收賬款質押貸款業(yè)務違法行為負有承辦責任，依據(jù)相關條例對郝玉強處以警告。行政處罰信息公開表(鶴銀保監(jiān)罰決字〔2021〕11號)顯示，張紅軍對中原銀行鶴壁分行違反房地產(chǎn)政策，繞道證券公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付土地購置費用提供融資違法行為負有承辦責任，依據(jù)相關條例對張紅軍處以警告。

【5】10月25日，江蘇省揚州市區(qū)集中掛牌13宗涉宅地塊，包括廣陵區(qū)5宗、邗江區(qū)3宗、江都區(qū)5宗，總出讓面積68.52萬平方米，總建筑面積124.68萬平方米，總起價69.5億元。其中，廣陵區(qū)、邗江區(qū)地塊出讓時間為11月29日，江都區(qū)地塊出讓時間為11月24日，出讓方式為上限搖號。據(jù)悉，本批次出讓中體量最大地塊為廣陵區(qū)328國道南側、廣州路西側NO.2021G06地塊，該地塊出讓面積94276平方米，容積率1.97，建筑面積185361.8平方米，為商住用地，商務占比31.2%，須100%自持。地塊起價59400萬元，起始樓面價3205元/平方米，上限價格89100萬元，上限樓面價4810元/平方米。根據(jù)地塊要求：競得人承諾在主體建筑或配套裙樓中按甲方要求建設、布展面積不少于6000平方米的主題性博物館或展覽館;競得人承諾為甲方無償代建兩項道路工程(緯一路和宜和路)，工程總造價約3000萬元。

關鍵詞： 服務業(yè) 政策被罰 相關政策 容積率