近日，廣州掛牌3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，將于12月10日正式出讓，總起價(jià)9.46億元，總出讓面積5.98萬(wàn)平方米。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，其中，荔灣區(qū)陸居路AF020243地塊，出讓面積39112平方米(可建設(shè)用地面積3300平方米)，建筑面積30024平方米，土地用途為商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地，起始價(jià)4.42億元。

根據(jù)出讓要求，競(jìng)買人或其控股股東須為從事房屋建筑、機(jī)電安裝及市政工程行業(yè)的企業(yè)。項(xiàng)目建成后，須自持物業(yè)不得低于該項(xiàng)目計(jì)容建筑面積的50%(含企業(yè)總部及其控股子公司間的資產(chǎn)及物業(yè)劃轉(zhuǎn))，自項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起自持年限不少于15年。競(jìng)得人須承諾在簽訂合同后半年內(nèi)將其企業(yè)總部遷入廣州市荔灣區(qū)，在自持物業(yè)持有年限內(nèi)不得遷出。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%。須按規(guī)劃要求配建AF0202單元用地范圍內(nèi)的市政道路和公共綠地，建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市荔灣區(qū)政府有關(guān)部門

另外，白云區(qū)嘉禾街望崗村移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115021地塊，出讓面積8566平方米(可建設(shè)用地面積6160平方米)，建筑面積27720平方米，土地用途為商業(yè)兼容商務(wù)用地，起始價(jià)2.07億元。

根據(jù)出讓要求，該地塊須建設(shè)成食品生鮮全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字化應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)槭称冯娚痰认嚓P(guān)領(lǐng)域。須在簽訂合同之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》。項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積50%。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊上計(jì)算容積率建筑面積的70%。地塊用地范圍內(nèi)的道路用地2406平方米，由競(jìng)得人按住建、城管、水務(wù)等行業(yè)主管部門指導(dǎo)和規(guī)劃要求配建。用地范圍內(nèi)規(guī)劃的社會(huì)停車場(chǎng)由競(jìng)得人建成后進(jìn)行使用和組織經(jīng)營(yíng)管理，不得銷售。

白云區(qū)嘉禾街望崗村移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園AB2115001地塊，出讓面積12123平方米(可建設(shè)用地面積9301平方米)，建筑面積41855平方米(其中商業(yè)建筑面積占比0%，商務(wù)建筑面積占比100%)，土地用途為商業(yè)兼容商務(wù)用地，起始價(jià)2.97億元。

根據(jù)出讓要求，該地塊須建設(shè)成高端軟件總部，產(chǎn)業(yè)方向?yàn)檐浖c信息技術(shù)服務(wù)、數(shù)字化服務(wù)等相關(guān)領(lǐng)域。須在簽訂合同之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市白云區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》。項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積50%。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的70%。地塊用地范圍內(nèi)的道路用地1725平方米、綠地用地1097平方米，由競(jìng)得人按住建、城管、水務(wù)等行業(yè)主管部門指導(dǎo)和規(guī)劃要求配建。另外，競(jìng)得人須按規(guī)劃要求配建圖書館計(jì)算容積率建筑面積4000平方米。用地范圍內(nèi)規(guī)劃的社會(huì)停車場(chǎng)由競(jìng)得人建成后進(jìn)行使用和組織經(jīng)營(yíng)管理，不得銷售。

關(guān)鍵詞： 設(shè)施用地 教育設(shè)施 發(fā)展水平 教育服務(wù)