據今年10月商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數BHI，9月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元，環(huán)比上漲21.28%，同比上漲35.31%。

記者以消費者身份走訪深圳部分建材市場了解到，建材家居行業(yè)的價格上漲，并非現在才開始。

說實在看到建材家居的漲價潮，很多人都在問，當前建材家居的上漲對于整個房地產行業(yè)會有什么樣的影響，對于精裝房到底又有什么樣的沖擊呢?

首先，我們要明白當前建材家居價格的上漲實際上是很正常的一個現象，這是受到整個上游供應鏈價格上漲的傳導影響，受到上游原材料價格漲價的影響，當前市場的價格傳導機制正在明確的開始向中下游的方向轉移，所以在這樣的狀態(tài)之中，建材家居的價格也必然進入一個上漲的通道，這是受到整個宏觀經濟環(huán)境影響的結果，所以當前建材價格的上漲可能將會是一個趨勢，至少從目前來看還沒能看到趨勢逆轉的方向。所以我們可以有一個判斷，就是建材價格上漲的趨勢將會持續(xù)一段時間，所以在這一方面我們就要考慮建材價格上漲對于市場的影響。

其次，我們再來看建材家居漲價所面臨的問題，對于當前建材家居漲價而言，可能最受到影響的就是房地產企業(yè)，對于當前的房地產企業(yè)來說，不少房地產企業(yè)都是采用的是精裝房的這種交房方式，但是每平方米的精裝房交房價格是相對固定的，在整個房地產預售體系的影響之下，當前大部分的房地產企業(yè)都是采用預售的方式來進行房地產的供應，那么很有可能在當前漲價潮的影響之下，必然會導致房地產精裝市場的波動，精裝房的交付標準有可能出現下降，甚至于房地產企業(yè)會采用更加劣質的材料來進行房地產裝修，這是當前可能會面臨的一個趨勢。

第三，對于當前的房地產市場來說，我們可能要進一步的進行市場的調控，一方面要讓房地產市場不會出現大規(guī)模的品質下降，避免房地產開發(fā)企業(yè)在精裝房方面以次充好來侵犯消費者的權益，另外一方面消費者也要想方設法提高自己的警惕，避免出現影響自身權益的現象。而對于當前的房地產企業(yè)來說，也要想方設法進行一定程度的市場調整，降低這種原材料價格上漲對自己產生的沖擊。

關鍵詞： 同比上漲 價格上漲 建材價格 影響之下