國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局發(fā)布通知，2021年度上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅已于11月15日開啟征繳。這已是上海征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅的第11個(gè)年度。

據(jù)悉，2011年1月27日，上海市人民政府印發(fā)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，自2011年1月28日起，開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。根據(jù)試點(diǎn)辦法，對(duì)上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。即，對(duì)上海居民家庭在上海新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征管相關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。納稅人可根據(jù)實(shí)際，選擇通過電子稅務(wù)局、付費(fèi)通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗四種渠道之一繳納稅款。

對(duì)于當(dāng)年度應(yīng)繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定，上海市稅務(wù)局表示，稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。

(一)凡在2021年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2021年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

(二)凡在2021年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2021年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個(gè)月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。

凡是逾期納稅的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

上海稅務(wù)局表示，對(duì)經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)管理。欠稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移前應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款，未繳清稅款的將被限制交易。

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)稅 暫行辦法 繳納稅款 應(yīng)納稅款