2021年11月22日，中指研究院發(fā)布《第46期中國房地產(chǎn)企業(yè)資訊監(jiān)測(cè)報(bào)告(2021.11.15-2021.11.21)》。上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共拿地3宗，總出讓金約25.79億元，拿地金額較前一周上漲;品牌房企共融資19筆，融資額為192.87億元。

上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共拿地3宗，總出讓金約25.79億元，拿地金額較前一周上漲。11月10日，鹽城市有一宗地入市競(jìng)拍，最終由華潤(rùn)置地以14.45億元收入囊中，成為上周拿地金額榜首。上周拿地品牌房企還有龍湖集團(tuán)等。

上周品牌房企共融資19筆，融資額為192.87億元。

一、土地儲(chǔ)備

徐州集中供地：龍湖2.71億元競(jìng)得臥牛片區(qū)宅地

11月17日，徐州進(jìn)行第二批次集中供地，共出讓主城區(qū)14宗地，總起價(jià)66.4億元。

其中，臥牛片區(qū)、徐商公路南2021-91號(hào)地塊，由龍湖以2.71億元競(jìng)得，樓面價(jià)5943元/㎡，溢價(jià)率0.37%。這也是徐州本日集中供地首現(xiàn)大型房企拿地。該地塊出讓面積20727㎡，容積率2.2，用途為住宅，建筑面積45600㎡，起拍價(jià)2.7億元，樓面起價(jià)5943元/㎡。

鄭州11地收金65億北京第三批集中供地13宗起價(jià)319億

鄭州集中供地：11地收金65億華潤(rùn)置地20億、電建地產(chǎn)12億各落一子。

11月19日，鄭州第二輪集中供地正式出讓，共計(jì)成交地塊11宗，總成交額65.13億元。11宗地塊僅1宗溢價(jià)成交，華潤(rùn)置地、電建地產(chǎn)、中國中鐵各得1宗，另有4宗地塊終止出讓。

電建地產(chǎn)以熔斷價(jià)12.06億元搖號(hào)摘得鄭政出[2021]64號(hào)(網(wǎng))地塊，成交樓面價(jià)7145元/平方米，溢價(jià)率14.86%。該地塊位于管城區(qū)，為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積56264.97平方米，起始價(jià)10.5億元，熔斷價(jià)12.06億元。

華潤(rùn)置地(南昌)開發(fā)有限公司以底價(jià)20.01億元摘得鄭政東出[2021]15號(hào)(網(wǎng))地塊，成交樓面價(jià)14061元/平方米。該地塊位于鄭東新區(qū)，為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積56924.86平方米，起始價(jià)20.01億元，熔斷價(jià)23.01億元。

二、投資融資

廣宇集團(tuán)為紹興子公司銀行借款提供8.8億元擔(dān)保

11月19日，廣宇集團(tuán)股份有限公司關(guān)于對(duì)控股子公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告。

據(jù)公告，廣宇集團(tuán)近日與浙商銀行紹興分行簽訂《最高額保證合同》，為全資子公司紹興廣玥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廣玥房產(chǎn)”)向浙商紹興分行借入的三年期借款提供本息不超過8.8億元的連帶責(zé)任保證。

作為增信措施，廣玥房產(chǎn)以其名下新昌縣2021年經(jīng)2號(hào)地塊提供土地抵押擔(dān)保;廣玥房產(chǎn)的100%股權(quán)質(zhì)押給浙商紹興分行。

招商蛇口完成發(fā)行30億元中期票據(jù)，最高利率3.55%

據(jù)招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司最新公告，于11月17日，公司成功發(fā)行了2021年度第一期中期票據(jù)，本次中期票據(jù)期限分別為3年期及5年期，共分兩個(gè)品種，總發(fā)行金額30億元。

具體來看，品種一簡(jiǎn)稱“21招商蛇口MTN001A”，期限3年，起息日為2021年11月18日，實(shí)際發(fā)行總額15億元，發(fā)行利率3.23%。品種二簡(jiǎn)稱“21招商蛇口MTN001B”，期限5年，實(shí)際發(fā)行總額15億元，起息日為11月18日，發(fā)行利率3.55%。

保利發(fā)展完成發(fā)行20億元中期票據(jù)，票面利率3.55%

11月19日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公布2021年度第四期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果，中期票據(jù)"21保利發(fā)展MTN004"實(shí)際發(fā)行總額20億元，發(fā)行利率3.55%。

根據(jù)中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)出具的《接受注冊(cè)通知書》，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司獲準(zhǔn)注冊(cè)中期票據(jù)，注冊(cè)金額為50億元，注冊(cè)額度自《接受注冊(cè)通知書》落款之日起2年內(nèi)有效。

棲霞建設(shè)完成發(fā)行4.2億元中期票據(jù)，票面利率4.60%

11月19日，南京棲霞建設(shè)股份有限公司發(fā)布2021年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況的公告。

南京棲霞建設(shè)股份有限公司于2020年12月21日召開2020年第三次臨時(shí)股東大會(huì)，審議并通過了《關(guān)于公司擬注冊(cè)發(fā)行中期票據(jù)的議案》，同意公司向中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行中期票據(jù)。

福星科技為子公司福星新材料提供1.08億元擔(dān)保

11月19日，湖北福星科技股份有限公司發(fā)布關(guān)于子公司之間為應(yīng)收款融資提供擔(dān)保的公告。

湖北福星科技股份有限公司全資子公司湖北福星新材料科技有限公司、福星惠譽(yù)控股有限公司于近日分別與浙商銀行武漢分行共同簽署相關(guān)合同，約定福星新材料向浙商銀行申請(qǐng)最高額人民幣10800萬元的區(qū)塊鏈應(yīng)收款融資業(yè)務(wù)額度(期限12個(gè)月)，福星惠譽(yù)為上述應(yīng)收款融資業(yè)務(wù)形成的債務(wù)提供最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，同時(shí)要求福星新材料提供反擔(dān)保。

北京城建發(fā)行10億元3.93%中期票據(jù)，擬用于償還債務(wù)

11月18日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2021年度第三期中期票據(jù)發(fā)行情況公告(發(fā)行金額動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制版本)。

北京城建于11月15日至11月16日發(fā)行了2021年度第三期中期票據(jù)，發(fā)行金額10億元，期限5年，票面利率為3.93%，計(jì)息方式為按年付息，起息日為2021年11月17日。中信建投證券股份有限公司為本期中期票據(jù)的牽頭主承銷商和簿記管理人，華夏銀行股份有限公司為聯(lián)席主承銷商。

本期中期票據(jù)基礎(chǔ)發(fā)行金額1億元，發(fā)行金額上限為17.3億元，實(shí)際發(fā)行規(guī)模10億元，擬全部用于償還債務(wù)融資工具本息。合規(guī)申購13家，合規(guī)申購金額11.3億元;有效申購12家，有效申購金額10.4億元。

中天金融為子公司中天物業(yè)提供5900萬融資擔(dān)保

11月18日，中天金融集團(tuán)股份有限公司公布，因經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，子公司中天城投集團(tuán)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中天物業(yè)”)于2020年12月向浦發(fā)銀行貴陽分行申請(qǐng)融資，公司為中天物業(yè)就上述融資事項(xiàng)的全部義務(wù)和責(zé)任提供連帶責(zé)任保證。

經(jīng)與浦發(fā)銀行貴陽分行協(xié)商一致并簽署相關(guān)協(xié)議，中天金融為本次融資余額5900萬元展期提供擔(dān)保。目前，擔(dān)保已生效。

截至2021年9月30日，中天物業(yè)資產(chǎn)總額24.25億元，負(fù)債總額21.39億元，凈資產(chǎn)2.86億元;2021年1-9月營(yíng)業(yè)收入5.92億元，利潤(rùn)總額1.03億元，凈利潤(rùn)8736.13萬元。

中南建設(shè)為兩子公司2.35億元融資提供擔(dān)保

11月18日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于為菏澤花成等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告。

公告指出，為了業(yè)務(wù)發(fā)展需要，中南建設(shè)全資子公司菏澤花成發(fā)行規(guī)模不超過2億元的定向債務(wù)融資工具，期限12個(gè)月。中南建設(shè)全資子公司鄭州錦澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司質(zhì)押其持有的菏澤花成100%股權(quán)，中南建設(shè)為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額2億元。

具體擔(dān)保范圍包括，產(chǎn)品“中南花成項(xiàng)目1號(hào)·非公開定向債務(wù)融資工具”和“中南花成項(xiàng)目2號(hào)·非公開定向債務(wù)融資工具”的本金及預(yù)期收益，以及違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、質(zhì)權(quán)等而所發(fā)生的一切合理費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用之和。擔(dān)保期限為產(chǎn)品存續(xù)期及最后一期產(chǎn)品到期之日起二年。

深振業(yè)為南京、長(zhǎng)沙兩個(gè)項(xiàng)目公司提供總計(jì)7.69億元擔(dān)保

11月18日，深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布對(duì)外擔(dān)保公告。

深振業(yè)控股子公司南京振新業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因銘著風(fēng)華項(xiàng)目開發(fā)需要，決定向交通銀行股份有限公司江蘇省分行申請(qǐng)9億元的項(xiàng)目開發(fā)貸款。按照銀行要求，深振業(yè)需為本次貸款按持股比例51%提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額為4.59億元，另一股東南京新城恒璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照49%持股比例提供同比例擔(dān)保。

同時(shí)，深振業(yè)控股子公司湖南振業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因長(zhǎng)沙振業(yè)城四期項(xiàng)目開發(fā)需要，決定向中國建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙河西支行申請(qǐng)項(xiàng)目開發(fā)貸款。按照銀行要求，深振業(yè)需為本次貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額為3.1億元。

公告表示，本次擔(dān)保后，上市公司及其控股子公司的擔(dān)保額度合計(jì)37.86億元，對(duì)外擔(dān)?？傆囝~為27.55億元，占公司2020年12月31日經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的35.15%。

金融街為子公司金融街武漢置業(yè)提供19億元債務(wù)融資擔(dān)保

11月18日，金融街控股股份有限公司發(fā)布公告稱，為全資子公司金融街武漢置業(yè)有限公司債務(wù)融資提供擔(dān)保。

金融街為資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的全資子公司金融街武漢置業(yè)有限公司債務(wù)融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額19億元。據(jù)了解，金融街向泰康資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司及泰康-金融街武漢商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃出具《擔(dān)保函》，為金融街武漢置業(yè)有限公司融資事項(xiàng)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍包括泰康資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司代表投資計(jì)劃投資于被擔(dān)保對(duì)象的債權(quán)投資計(jì)劃資金本金、利息以及違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用、被擔(dān)保對(duì)象在《泰康-金融街武漢商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃投資合同》及補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的其他款項(xiàng)或者費(fèi)用，保證合同期限為八年。

北辰實(shí)業(yè)為杭州富陽項(xiàng)目公司申請(qǐng)8億元開發(fā)貸款，后者提供擔(dān)保

11月17日，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，杭州北辰京陽置業(yè)有限公司為北辰實(shí)業(yè)提供8億元擔(dān)保。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，北辰實(shí)業(yè)擬于近日與北京銀行股份有限公司北辰路支行簽署《借款合同》，公司向北京銀行北辰路支行申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款8億元，期限為3年，用于杭州北辰京陽負(fù)責(zé)開發(fā)的杭州市富陽區(qū)富政儲(chǔ)出[2020]24號(hào)地塊的開發(fā)建設(shè)。

招商蛇口擬為深圳招商1.6億元貸款提供擔(dān)保

11月16日，據(jù)招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公告，為滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，公司全資子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司向國家開發(fā)銀行股份有限公司深圳市分行、招商局集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司深圳分公司組成的銀團(tuán)申請(qǐng)貸款人民幣1.6億元。

招商蛇口擬按持有深圳招商的股權(quán)比例為上述融資提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過人民幣1.6億元，保證期限為貸款合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿之日起三年。

據(jù)了解，深圳招商成立于1984年5月5日，注冊(cè)資本為30億元人民幣，法定代表人劉成。經(jīng)營(yíng)范圍主要為房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售;房屋建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù);建筑工程裝修、裝飾、工程設(shè)計(jì)與施工。截至2021年9月30日，該公司資產(chǎn)總額360.72億元，負(fù)債總額205.07億元，凈資產(chǎn)155.65億元，對(duì)外擔(dān)保余額為249.51億元。2021年1-9月，營(yíng)業(yè)收入0.71億元，凈利潤(rùn)-1.38億元。

金融街為全資子公司5.57億元融資提供擔(dān)保

11月16日，金融街控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于為全資子公司債務(wù)融資提供擔(dān)保的公告。

公告指出，金融街為資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的全資子公司固安融筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債務(wù)融資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為5.5707億元。

此前，公司董事會(huì)決定為資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的全資及控股子公司擔(dān)保額度為160億元。截至本公告披露日，上述審批額度已使用6.715億元，本次使用5.5707億元，累計(jì)使用12.2857億元，剩余147.7143億元未使用，本次擔(dān)保事項(xiàng)在上述股東大會(huì)和董事會(huì)審批額度內(nèi)。

固安融筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及銷售，截止2021年9月30日，資產(chǎn)總額82770.54萬元，負(fù)債總額81851.07萬元，凈資產(chǎn)919.47萬元。

張江高科完成發(fā)行8億元3年期中票，利率3.16%

11月16日，上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)于2021年度第三期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果公告。

于近日完成了“上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司2021年度第三期中期票據(jù)”的發(fā)行。

本期債券簡(jiǎn)稱“21張江高科MTN003”，實(shí)際發(fā)行總額8億元，期限三年，起息日為2021年11月15日，兌付日為2024年11月15日，發(fā)行利率3.16%。

綠地為蘇州公司提供總計(jì)12.7億元非標(biāo)融資擔(dān)保

11月16日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布對(duì)外擔(dān)保進(jìn)展公告。

近期，綠地控股下屬子公司之間因非標(biāo)融資發(fā)生兩項(xiàng)擔(dān)保。其中，綠地控股子公司綠地控股集團(tuán)有限公司為綠地集團(tuán)蘇州高新置業(yè)有限公司提供5.7億元擔(dān)保，融資機(jī)構(gòu)為中融國際信托有限公司;綠地集團(tuán)還為常熟綠地琴川置業(yè)有限公司及蘇州綠地太湖置業(yè)有限公司提供7億元擔(dān)保，融資產(chǎn)品為中糧信托-國興10號(hào)，融資機(jī)構(gòu)為中糧信托有限責(zé)任公司。

榮盛發(fā)展擬為南京寧淥建設(shè)提供不超過14.5億元融資擔(dān)保

11月16日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，為南京寧淥建設(shè)有限公司提供不超過14.5億元融資擔(dān)保。

南京寧淥與榮盛發(fā)展下屬公司有業(yè)務(wù)合作。因業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需要，南京寧淥擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)融資，額度不超過14.5億元，并由榮盛發(fā)展及廊坊開發(fā)區(qū)榮盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等5家下屬公司以其持有的土地、廠房等資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保。擔(dān)保金額不超過17億元，擔(dān)保期限不超過36個(gè)月。南京寧淥與榮盛發(fā)展簽訂反擔(dān)保協(xié)議，作為公司及廊坊開發(fā)區(qū)榮盛等5家下屬公司為上述融資提供抵押擔(dān)保的反擔(dān)保措施。

截至公告披露日，榮盛發(fā)展實(shí)際擔(dān)?？傤~為487.21億元(不含本次)，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的105.14%。公司無逾期擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)生。

金科地產(chǎn)為3家子公司提供合計(jì)15.83億元擔(dān)保

11月16日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于對(duì)控股子公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告。

金科地產(chǎn)控股子公司天津?yàn)I奧置業(yè)有限公司接受浙商金匯信托股份有限公司提供的24800萬元借款，總期限不超過24個(gè)月，金科地產(chǎn)控股子公司石家莊金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為共同借款人，本次實(shí)際放款15840萬元。石家莊金科以其自有項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，金科地產(chǎn)控股子公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及北京金科展昊置業(yè)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

紅星美凱龍為子公司天津世博3億融資租賃提供擔(dān)保

11月15日，紅星美凱龍為全資子公司紅星天津世博的融資租賃進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保本金約為3億元。

據(jù)公告，紅星天津世博以售后回租方式，將自有標(biāo)的資產(chǎn)商場(chǎng)設(shè)備出售給江西省金控融資租賃股份有限公司并租回使用。紅星天津世博擬與金控租賃簽訂《融資租賃合同(售后回租)》，申請(qǐng)為期3年的融資租賃業(yè)務(wù)授信額度3億元。

三、企業(yè)動(dòng)態(tài)

并表物流地產(chǎn)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的資本增厚與業(yè)務(wù)重組

據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)11月19日晚宣布，其全資附屬公司樂階以7.8億元代價(jià)認(rèn)購遠(yuǎn)洋物流地產(chǎn)控股有限公司所配發(fā)的3萬股目標(biāo)股份，相當(dāng)于交割后目標(biāo)公司經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股本的30%。交割后，遠(yuǎn)洋物流將于遠(yuǎn)洋集團(tuán)綜合財(cái)務(wù)報(bào)表中列賬為合營(yíng)企業(yè)。

據(jù)公告所披露，于2021年10月31日，遠(yuǎn)洋物流的未經(jīng)審核綜合資產(chǎn)凈值為約人民幣3.167億元，且2019年以及2020年均錄得除稅后凈溢利。

就此來看，這是一筆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入--不單押注了如今逐漸升溫的物流地產(chǎn)行業(yè)，而且還增加了上市平臺(tái)的資本厚度，以及增加了正向的業(yè)績(jī)收入。

保利資本與碧桂園創(chuàng)投聯(lián)合，設(shè)立保碧基金領(lǐng)投萬華禾香板業(yè)

11月16日，據(jù)天眼查顯示，萬華禾香板業(yè)有限責(zé)任公司完成數(shù)億元戰(zhàn)略融資，本輪融資由保利資本、碧桂園創(chuàng)投聯(lián)合設(shè)立的保碧基金領(lǐng)投，還有數(shù)家投資機(jī)構(gòu)跟投。

本輪融資是萬華禾香板業(yè)成立以來首次進(jìn)行外部融資。

萬華禾香板業(yè)有限責(zé)任公司成立于2017年12月7日，注冊(cè)資本約24.86億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口、人造板制造、人造板銷售、合成纖維制造、合成纖維銷售、高性能纖維及復(fù)合材料制造、高性能纖維及復(fù)合材料銷售、纖維素纖維原料及纖維制造、地板制造、地板銷售、家具制造等。

中國奧園與中旅投資就灣區(qū)城市更新項(xiàng)目等達(dá)成戰(zhàn)略合作

11月12日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司與中國旅游集團(tuán)投資運(yùn)營(yíng)有限公司(簡(jiǎn)稱“中旅投資”)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，未來雙方將就大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目合作等相關(guān)事宜達(dá)成戰(zhàn)略合作。

中國奧園集團(tuán)執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁馬軍，中國奧園集團(tuán)副總裁、地產(chǎn)集團(tuán)總裁陳勇以及中旅投資董事長(zhǎng)、黨委書記蔣洪，中旅投資財(cái)務(wù)總監(jiān)陳皓等共同出席了簽約儀式。簽約儀式上，中旅投資董事長(zhǎng)蔣洪亦表示，雙方將通過資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，不斷拓展合作領(lǐng)域、積極探索多樣化合作模式。

首開股份獲控股股東首開集團(tuán)提供15億元財(cái)務(wù)資助，利率5.6%

為支持首開股份經(jīng)營(yíng)需要，首開股份控股股東北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司以自有資金向首開股份提供不超過15億元人民幣的財(cái)務(wù)資助，期限不超過2年，利率標(biāo)準(zhǔn)為年利率不高于5.6%，首開股份對(duì)本次財(cái)務(wù)資助無需提供抵押及擔(dān)保。

過去12個(gè)月內(nèi)，首開股份與首開集團(tuán)發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易如下：根據(jù)雙方簽訂的《托管協(xié)議》，收取首開集團(tuán)托管費(fèi)用125萬元;因租賃首開集團(tuán)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)作為辦公用房，向首開集團(tuán)支付房屋租金138.59萬元;因首開集團(tuán)為首開股份融資提供擔(dān)保，向首開集團(tuán)支付擔(dān)保費(fèi)250萬元;因首開集團(tuán)向首開股份提供財(cái)務(wù)資助，首開股份向首開集團(tuán)支付利息2,545.22萬元。

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