2021年1-11月，長春商品房市場累計成交金額約672.6億元，累計成交面積約722.6萬平，同比去年有所下降。下面來看一下2021年1-11月長春房地產企業(yè)的具體銷售排行：

2021年1-11月份，長春房地產企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為328.4億元，同比下降13.8%;銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積302.7萬平，同比下降19%。

萬科銷售表現(xiàn)優(yōu)異，以69.2億元/63.6萬平的銷售業(yè)績大幅領先，蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍;華潤置地以38.5億元/33.8萬平的銷售業(yè)績獲得銷售金額、面積榜雙榜亞軍;同時龍湖集團以37.5億元的銷售額位居銷售金額榜第三名;中海地產以31.4萬平的銷售面積位居銷售面積榜第三名。

2021年1-11月份，長春房地產企業(yè)權益銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為268.1億元，同比下降18.6%;權益銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積248.7萬平，同比下降23.4%。

其中萬科以38.6億元/35萬平的權益銷售業(yè)績獲得權益金額、面積排行榜雙榜冠軍;中海地產以35.8億元/31.1萬平的權益銷售業(yè)績位列權益金額、面積雙榜第二;同時龍湖集團以34.8億元的權益銷售額位居權益金額榜第三;萬龍集團以26.9萬平的權益銷售面積位列權益面積榜第三名。

2021年1-11月份，長春商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為110.7億元，同比下降29.9%，本月TOP10門檻值提高至8.8億元。

排行榜前五位的項目銷售金額均超11億，其中豪邦錦上持續(xù)熱銷，以16.5億的銷售額排在首位;第二位是龍湖舜山府，銷售金額為12.2億;寶裕悅蘭灣排名第三，銷售金額為11.4億。

2021年1-11月份，長春商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為98.5萬平，同比下降37.6%，排行榜前四位項目銷售面積均超過10萬平。

其中，豪邦錦上榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積13.7萬平;青陽華府以11.5萬平位列第二;寶裕悅蘭灣以10.6萬平的銷售業(yè)績排在第三位。

2021年1-11月份，長春商品住宅項目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計銷售9424套，同比下降43%。

青陽華府項目以1204套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出;豪邦錦上以1189套位居第二;萬龍國際城緊隨其后，成交1105套。

|房產市場解讀：

2021年1-11月長春住宅市場整體供銷形勢，總供應741.9萬㎡，同比下降12.3%;成交570.1萬㎡，同比下降23.9%。11月商品住宅銷量41.8萬㎡，環(huán)比下降8.7%，較去年同期下降35.9%;供應41.6萬㎡，環(huán)比增長6.4%，較去年同期下降30.6%，總體去化速率減緩。

價格方面，年內住宅均價在萬元上下震蕩，11月略有回落，至9652元/㎡，環(huán)比下跌3.4%。1-11月整體均價約為9770元/㎡，較去年同期微漲0.2%，整體波動不大。

|土地市場解讀：

2021年長春第三次土地集中出讓活動中，宅地供銷量持續(xù)下降，11月份無宅地成交。2021年1-11月長春市住宅土地市場共發(fā)布出讓地塊399宗，成交190宗，成交建面2099.6萬㎡，同比下降9.8%。

1-11月整體成交樓面均價為2571.3元/㎡，同比下降0.9%。

|重點地塊

2021年1-11月長春市住宅用地成交總價地王位于凈月高新技術開發(fā)區(qū)，宗地編號為220102016396GB00068、67W00000000、220102016396GX00004、3W00000000，土地位于亞泰山語湖項目西側，四至位置為東至其它規(guī)劃用地,西至新城大街,南至規(guī)劃水系,北至天澤大路，總用地面積193779㎡，規(guī)劃建筑面積203574.4㎡，容積率大于1.5且小于1.6，規(guī)劃用途為普通商品住房用地，特殊政策為限地價、竟配建。該掛牌地塊于6月18日成交，最終為長春亞泰金安房地產開發(fā)有限公司?(亞泰地產)底價競得，成交總價17.5億元，樓面價5653元/㎡。

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