2021年1-11月份，臨沂房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為587.6億元，同比上漲56.73%;銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積593.5萬平，同比上漲52.35%。

儒辰集團延續(xù)年內(nèi)銷售領先優(yōu)勢，以136.1億元/160.9萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍;房源集團以89.2億元/103.6萬平的銷售業(yè)績位列銷售排行榜雙榜亞軍;同時泰魯集團以77.2億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名;萬城集團以65.2萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

2021年1-11月份，臨沂商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為222.1億元，同比上漲17.1%，本月TOP10門檻值提高至13.2億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超24億，其中泰魯時代城持續(xù)熱銷，以57.9億的銷售額居于首位;第二位是中南春風南岸，銷售金額為28.2億;金泰錦府排名第三，銷售金額為24億。

2021年1-11月份，臨沂商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為177.2萬平，同比上漲3.9%，排行榜前三位項目銷售面積均超過18萬平。

其中，泰魯時代城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積30.6萬平;中南春風南岸以25.5萬平位列第二;南湖壹號院以18.4萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

▍土地市場解讀：

2021年1-11月，臨沂蘭山區(qū)住宅用地成交建面達217.2萬㎡，在各區(qū)縣成交中排在首位，全市占比19.5%;河東區(qū)緊隨其后，成交建面171.7萬㎡，占比15.4%;蘭陵縣排在第三位，成交建面137萬㎡，占比12.3%。

成交樓面價方面，河東區(qū)1-11月的宅地成交樓面均價最高，達到3544.9元/㎡;蘭山區(qū)成交樓面均價3383.5元/㎡，在各區(qū)縣中排名第二;費縣成交樓面價為3198.6元/㎡，全市排名第三;其它區(qū)縣成交樓面價均低于3000元/㎡。

2021年1-11月臨沂市共推出宅地204宗，上市供應建面1537.6萬㎡，較去年同期下降38.1%;成交144宗，成交建面1114.8萬㎡，同比下降45.9%，整體供銷下滑。

成交樓面價本月有所回升。2021年1-11月中，2月樓面均價達3001.5元/㎡，是上半年高點;之后均價下滑，在2000附近震蕩，11月份回升并達到年內(nèi)新高，成交樓面均價為3302.5元/㎡，環(huán)比上漲64.9%，但較去年同期仍低14.8個百分點。

▍重點地塊解讀：

2021年1-11月，臨沂市住宅用地成交總價地王為北城新區(qū)西安路與黃白河路交會處西北地塊，宗地編號為2020-315，土地位置四至為：東至黃白河路(規(guī)劃)，南至西安路，西至白馬河路(規(guī)劃)，北至太原路(規(guī)劃)，總用地面的124806㎡，規(guī)劃建筑面積312015㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規(guī)劃用途為商住用地。本地塊于1月29日底價成交，最終為山東寶德實業(yè)集團競得，成交總價19.66億元，樓面價6300.98元/㎡。

關鍵詞： 樓面均價 成交樓面價 銷售業(yè)績 TOP10企業(yè)