2021年1-11月，商品房累計供應(yīng)424.8萬㎡，11月單月上市30.8萬㎡，環(huán)比上漲218%，同比下降64%;1-11月煙臺商品房成交面積318.9萬㎡，同比下降10.1%，11月份商品房成交面積21.6萬㎡，環(huán)比下降28.5%。在此情況下，煙臺各房企2021年1-11月的銷售業(yè)績表現(xiàn)如何?一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)。

煙臺市2021年1-11月房企銷售業(yè)績TOP10

中指解讀

2021年1-11月份，煙臺房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為179.2億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積145.3萬平。

品牌房企萬科表現(xiàn)優(yōu)異，憑借萬科墨翠府、新華萬科翡翠觀海、萬科翠湖山曉等項目熱銷，以50.6億元/36.6萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍;恒堃置業(yè)憑借濱湖萬麗、北宸外灘等項目熱銷，以19.8億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第二名;中國恒大受項目集中備案影響，本月以18.8億元的銷售額位列銷售金額排行榜第三名;同時中國恒大以18.6萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第二名;旭輝銀盛泰集團以14.0萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

2021年1-11月份，煙臺商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為82.8億元，本月TOP10門檻值提高至6.4億元。其中佰和榮筑以12億的銷售額蟬聯(lián)首位;第二位是瑞璽公館，銷售金額為9.2億;濱湖萬麗排名第三，銷售金額為8.8億。

2021年1-11月份，煙臺商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為67.3萬平，排行榜前五位項目銷售面積均超過7萬平。其中，旭輝銀盛泰·輝盛嵐海榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積8.7萬平;恒大御景半島以7.6萬平位列第二;煙臺華潤中心以7.2萬平的銷售業(yè)績緊隨其后。

2021年1-11月份，煙臺商品住宅銷售套數(shù)排行榜TOP10項目合計銷售5550套。旭輝銀盛泰·輝盛嵐海項目以674套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出;恒大御景半島成交644套，位居第二位;萬科墨翠府以641套緊隨其后。

房地產(chǎn)市場解讀：

煙臺1-11月商品房累計供應(yīng)424.8萬㎡，11月單月上市30.8萬㎡，環(huán)比上漲218%，同比下降64%，其中商品住宅供應(yīng)為24.2萬㎡，本月共計有19個項目入市，主要分布在芝罘區(qū)、開發(fā)區(qū)和牟平區(qū)。

2021年1-11月煙臺商品房成交面積318.9萬㎡，同比下降10.1%。11月份商品房成交面積21.6萬㎡，環(huán)比下降28.5%。其中商品住宅成交面積為19.5萬㎡，環(huán)比下降28.6%，同比下降36.7%，商品住宅成交量回落。

從銷售價格上來看，煙臺商品房和商品住宅市場價格出現(xiàn)反彈，11月煙臺商品房和商品住宅價格分別為12546元/㎡和11465元/㎡，環(huán)比漲幅均在8%左右。

土地市場解讀：

2021年1-11月，煙臺市以住宅用地成交為主，占比49.0%，其次，工業(yè)用地成交占比43.0%。2021年11月，煙臺市以工業(yè)用地成交為主，占比66.4%，比去年同期上升31.3個百分點。

2021年1-11月，煙臺市共推出土地規(guī)劃建面2089.40萬㎡，成交1479.67萬㎡，成交樓面均價1384元/㎡。2021年11月，共推出土地規(guī)劃建面401.43萬㎡，成交297.63萬㎡。

2021年1-11月，煙臺市成交土地出讓金達205.07億元，平均溢價率為4.3%。2021年11月煙臺市土地出讓金為47.24億元，同比增長97.8%，溢價率為20.7%，較去年同期提高20.5個百分點。

2021年1-11月，煙臺市共推出土地規(guī)劃建面866.87萬㎡，成交725.54萬㎡，成交樓面均價2020元/㎡。2021年11月，共推出土地規(guī)劃建面168.98萬㎡，成交96.54萬㎡。

2021年1-11月，煙臺市成交土地出讓金達146.90億元，平均溢價率為0.0%。2021年11月煙臺市土地出讓金為27.88億元，同比增長57.6%，溢價率為0.0%，較去年同期降低0.2個百分點。

2021年11月，煙臺市區(qū)僅成交1宗涉宅用地，11月26日，萊山區(qū)萊山區(qū)，東至鳳凰西路，西至虎山南路，南至雙河西路，北至鳳凰南路及用地邊界，出讓面積20萬平的煙J[2021]2004號大郝家南宗地掛牌截止，地塊由煙臺市城市建設(shè)投資有限責任公司(煙臺藍天投資開發(fā)集團有限公司投資子公司)底價19.67億、成交樓面價4683元/平獲取。這也是繼10月中旬，城投(藍天)8.6億摘得白石舊改G、H1兩宗地后的再一次底價拿地。

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