為提振樓市成交，近期多地出臺(tái)了購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

日前，湖南衡陽(yáng)發(fā)布了購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案，規(guī)定2021年12月1日-2022年5月31日期間在衡陽(yáng)市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房，可享受金額不等的財(cái)政補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼所交契稅的50%;在此期間購(gòu)買地下車位，補(bǔ)貼所交契稅的80%。

不只是衡陽(yáng)，包括長(zhǎng)春、哈爾濱、荊門、新鄉(xiāng)、開(kāi)封、南通海安在內(nèi)的多個(gè)城市及地區(qū)均推出了購(gòu)房補(bǔ)貼措施。部分地區(qū)為刺激短期成交，為購(gòu)房補(bǔ)貼設(shè)置了一定期限。

其中，重慶萬(wàn)州區(qū)在2021年12月10日至2022年1月25日舉辦冬季網(wǎng)上房交會(huì)，凡在房交會(huì)期間購(gòu)買參展開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅、非住宅(含商業(yè)、門面)、停車用房并網(wǎng)簽成功的(僅限首次網(wǎng)簽購(gòu)房)，實(shí)行契稅減半補(bǔ)貼。

而重慶市璧山區(qū)定于2021年12月10日至2022年2月10日舉辦為期2個(gè)月的購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，活動(dòng)期間，購(gòu)房人購(gòu)買新建商品住房(限1套)、車位(不超過(guò)2個(gè))、商服用房(不超過(guò)5個(gè))和辦公用房，以及購(gòu)買二手住房(限1套)，符合相應(yīng)條件的，均可享受所繳納契稅同等金額的購(gòu)房補(bǔ)助。

河南新鄉(xiāng)在11月份明確，凡在今年11月8日至12月20日繳納商品房契稅，且符合補(bǔ)貼范圍的，按照繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼;開(kāi)封則規(guī)定，今年12月1日至12月23日期間繳納商品住房契稅且符合補(bǔ)貼范圍的，按照契稅總額的12%給予補(bǔ)貼。

此外，湖北荊門最近發(fā)布新政，對(duì)居民首次在中心城區(qū)購(gòu)買新建商業(yè)用房以及地下車位、取得契稅完稅證明的，按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元;南通海安發(fā)布的購(gòu)房惠民政策顯示，至明年2月底三孩家庭購(gòu)房每平米補(bǔ)貼400元。

“當(dāng)前不少地方把契稅的特定階段補(bǔ)貼作為一種刺激住房成交的手段，這樣做可以激活住房消費(fèi)。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

除了提供購(gòu)房補(bǔ)貼及契稅減免，近期多地在公積金貸款方面進(jìn)行了一定放松，包括長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、哈爾濱、廣東、湖南等省市。

不過(guò)，在“房住不炒”主基調(diào)下，涉及放松限購(gòu)、限售的政策，顯得較為敏感。此前，沈陽(yáng)、東莞均計(jì)劃放松限購(gòu)，但都沒(méi)有成功。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，短期看來(lái)，預(yù)計(jì)穩(wěn)定市場(chǎng)的扶持型政策將有更多城市跟進(jìn)。部分市場(chǎng)調(diào)整壓力較大、去庫(kù)存壓力較大的城市，會(huì)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提升公積金貸款額度，或采取其他措施促進(jìn)成交。

其進(jìn)一步表示，未來(lái)一段時(shí)間樓市調(diào)控政策存在邊際放松的預(yù)期，但大幅放松的可能性很小。

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