12月29日，上海掛牌2宗商業(yè)用地，總出讓面積3.71萬平方米，總起價13.3億元，出讓時間為2022年1月18日。

出讓地塊中，浦東新區(qū)張江集鎮(zhèn)單元B07-9地塊出讓面積為2.96萬平方米，土地用途為辦公樓、商業(yè)用地，容積率2.5，建筑面積7.4萬平方米，起價13.03億元，起始樓面價1.76萬元/平方米。

該地東至B07-10地塊，南至B07-11地塊(呂家浜北側(cè)綠地)，西至廣蘭路，北至B07-11地塊(祖沖之路南側(cè)綠地)，商業(yè)部分需配置辦公所需員工食堂、咖啡廳、以及滿足周邊社區(qū)居民生活所需的必備型業(yè)態(tài)和其他生活服務(wù)業(yè);受讓人應(yīng)當(dāng)自項目規(guī)劃土地綜合驗收通過之日起自持建筑面積不低于40%的辦公物業(yè)不少于20年，應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%的商業(yè)物業(yè)。

另一宗為嘉定區(qū)菊園新區(qū)城北大型居住社區(qū)122-05地塊，土地用途為辦公樓、商業(yè)用地，出讓面積為7451.1平方米，容積率1.5，建筑面積1.12萬平方米，起價2795萬元，起始樓面價2501元/平方米。該地東至基地邊界，南至蔡家村河，西至嘉詞路，北至陳家山路，地塊出讓范圍內(nèi)需設(shè)置建筑面積約1.12萬平方米的鄰里生活中心，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%的菜場及其他商業(yè)設(shè)施。

關(guān)鍵詞： 商業(yè)用地 上海土拍 辦公樓 浦東新區(qū)