1月4日下午，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜在中指市場形勢研究成果分享會上對2022中國房地產(chǎn)市場趨勢進行展望，展望包含以下兩點：

1、需求釋放動能減弱，市場延續(xù)調整態(tài)勢

2、企業(yè)新開工仍乏力，投資增長繼續(xù)降速

貨幣信貸政策：中央強調宏觀政策要穩(wěn)健有效，財政政策將發(fā)力，穩(wěn)健的貨幣政策取向不變，強調跨周期和逆周期調控政策有機結合。

最新定調：中央堅持“房住不炒”定位不變，強調加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，支持商品房合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

短期政策趨勢：地方加快落實因城施策，城市短期政策微調預期較強，支持合理購房需求正常釋放。

短期融資趨勢：監(jiān)管層強化信貸資金合理充裕，多種融資方式逐漸解封，國企、央企和頭部民企率先受益。

市場預判：經(jīng)濟增速、貨幣信貸改善程度及房地產(chǎn)調控政策是房地產(chǎn)市場重要的外部影響因素。

2022市場預判：全國銷售面積回落，銷售均價平穩(wěn)運行，新開工面積繼續(xù)下降，投資低速增長。

關鍵詞： 房地產(chǎn) 市場趨勢 宏觀政策 貨幣信貸政策