1月10日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強本市共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)管理的通知》，各區(qū)人民政府確定一家代表政府集中持有本區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額的保障性住房專業(yè)運營管理企業(yè)(以下簡稱“代持機構(gòu)”)，共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額單獨核算管理，該企業(yè)未經(jīng)批準不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。市級共有產(chǎn)權(quán)住房代持機構(gòu)為北京保障房中心有限公司。

通知指出，代持機構(gòu)在市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)指導(dǎo)下，按照有關(guān)規(guī)定和購房合同約定負責(zé)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估共有產(chǎn)權(quán)住房項目銷售均價、共有份額比例、回購房屋價格及行使優(yōu)先購買權(quán)的房屋價格;參與規(guī)劃設(shè)計方案評審、全裝修方案評審、預(yù)驗房等環(huán)節(jié)，對房屋使用功能、品質(zhì)方面提出合理化建議;與共有產(chǎn)權(quán)住房開發(fā)建設(shè)單位、購房人簽訂購房合同等管理服務(wù)工作。市級代持機構(gòu)除履行以上規(guī)定職責(zé)外，還應(yīng)當(dāng)建立共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺系統(tǒng)，并依規(guī)提供共有產(chǎn)權(quán)住房出租、產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓等管理服務(wù)。

本通知自2022年1月15日起實施。本通知實施前已銷售的共有產(chǎn)權(quán)住房項目，代持機構(gòu)向同級住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)補領(lǐng)授權(quán)委托書。代持機構(gòu)與本通知要求不一致的，應(yīng)當(dāng)按照本通知要求變更代持機構(gòu)，移交已簽訂購房合同、政府產(chǎn)權(quán)份額管理臺賬、相關(guān)業(yè)務(wù)檔案、文件。

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán)住房 代持機構(gòu) 預(yù)驗房 產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓