1月10日，根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》和國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，上海市發(fā)布住宅物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式的通知。

通知明確規(guī)定了酬金制物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成以及資金管理等七項(xiàng)內(nèi)容，其中酬金制物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包含1、管理服務(wù)人員的工資和社會(huì)保險(xiǎn)、公積金、福利費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)相關(guān)的固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、物業(yè)服務(wù)資金審計(jì)費(fèi)用;10、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 酬金制 計(jì)費(fèi)方式 綠化養(yǎng)護(hù)