焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐1月28日，華僑城A(SZ000069)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告。

報(bào)告期內(nèi)，深圳華僑城股份有限公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)318,848.72萬(wàn)元–413,227.94萬(wàn)元，比上年同期下降67.42%-74.86%?？鄢墙?jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為200,598.47萬(wàn)元–294,977.69萬(wàn)元，比上年同期下降69.55%-79.29%。基本每股收益0.3966元/股–0.5140元/股。

公告稱，受疫情反復(fù)及房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，公司預(yù)計(jì)今年?duì)I業(yè)收入超過(guò)兩位數(shù)的增加，但凈利潤(rùn)同比下降幅度較大，主要原因如下：

（一）受疫情反復(fù)的持續(xù)影響，公司過(guò)往利潤(rùn)貢獻(xiàn)較好的部分景區(qū)預(yù)計(jì)凈利大幅減少甚至虧損，商業(yè)出租、酒店業(yè)務(wù)的營(yíng)收也呈現(xiàn)下滑跡象，文旅版塊經(jīng)營(yíng)狀況雖較2020年有所恢復(fù)，但盈利水平尚難以恢復(fù)至疫情前水平；

（二）受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，公司近年拓展的項(xiàng)目毛利率普遍在行業(yè)平均水平，加之因公司內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)變化深圳地區(qū)高毛利率項(xiàng)目已于去年結(jié)轉(zhuǎn)完畢，導(dǎo)致今年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的毛利率下降幅度較大；

（三）本年度因市場(chǎng)行情下行及政策收緊導(dǎo)致各地產(chǎn)公司為保證資金安全趨于較為保守的投資策略，公司通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)的投資收益預(yù)計(jì)較上年有較大幅度減少；

（四）在疫情、當(dāng)期行業(yè)形勢(shì)仍處于重大不確定性中，為確保后續(xù)更加平穩(wěn)的發(fā)展，公司經(jīng)過(guò)慎重考慮和評(píng)估，對(duì)部分存在減值跡象的存貨、固定資產(chǎn)計(jì)提減值。

關(guān)鍵詞： 華僑城A:預(yù)計(jì)2021年凈利潤(rùn)31 88億元–41 32億元