觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月28日，從阿里拍賣平臺(tái)獲悉，上海冠轅投資管理有限公司所屬喜來登香倫酒店將于3月1日拍賣，起拍價(jià)為10.62億元，保證金1.63億元，暫無人報(bào)名。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，拍品名稱為上海市嘉定區(qū)嘉唐公路66號(hào)全幢房產(chǎn)、裝修工程、機(jī)器設(shè)備及酒店運(yùn)營資產(chǎn)，拍品所有人為上海冠轅投資管理有限公司，現(xiàn)暫定名稱“上海嘉定喜來登酒店”，建筑面積合計(jì)83408.69平方米（其中含地下建筑面積25824.85平方米），房屋類型旅館及其他，總層數(shù)23層，竣工日期為2016年，權(quán)證核準(zhǔn)日期為2016年6月8日，使用期限為2009年7月21日至2049年7月20日止。

本次拍賣所涉不動(dòng)產(chǎn)存在租賃、場(chǎng)地臨時(shí)占用和服務(wù)運(yùn)營。包括與上海弘知文化發(fā)展有限公司簽署的《租賃合同》，租期15年，自2020年1月1日起至2035年12月31日止；初始租金為169.73萬元/年，自2022年6月1日起每三個(gè)月支付一次；與中國鐵塔股份有限公司上海分公司簽訂《移動(dòng)運(yùn)信基站樓頂塔/樓頂抱扦租賃協(xié)議》，租期為5年，自2019年2月1號(hào)至2024年1月30號(hào)，租賃費(fèi)用為每年含稅4.7萬元等。

另外，本次拍賣所涉房產(chǎn)目前由債務(wù)人自主經(jīng)營，現(xiàn)存在200余名員工，買受人競(jìng)買成功后，應(yīng)當(dāng)與債務(wù)人聘用的全部員工（員工數(shù)量以交接之日為準(zhǔn)）簽署勞動(dòng)合同，承接債務(wù)人名下100%員工的勞動(dòng)關(guān)系（部分主動(dòng)離職或不接受的員工除外）。

買受人競(jìng)價(jià)拍得本次拍賣標(biāo)的物后，與酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)讓。因酒店處于持續(xù)經(jīng)營中，相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系可能發(fā)生變動(dòng)，以交接之日實(shí)際額按實(shí)結(jié)算，買受人承繼本次整體拍賣資產(chǎn)項(xiàng)下業(yè)務(wù)相關(guān)的債權(quán)及負(fù)責(zé)償還酒店?duì)I業(yè)相關(guān)債務(wù)。

關(guān)鍵詞： 上海嘉定喜來登酒店被司法拍賣 起拍價(jià)10.62億元