焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 耿宸斐 4月14日，據(jù)媒體報(bào)道，四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行均下調(diào)了房貸利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。

按照目前全國個人住房按揭貸款利率政策，首套房利率不低于4.6%（貸款市場報(bào)價(jià)利率），二套房貸款不低于5.2%（貸款市場報(bào)價(jià)利率+60個基點(diǎn)），在川商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。

但在具體執(zhí)行時，在城市利率政策基準(zhǔn)之上，客戶的收入水平、征信情況、資產(chǎn)狀況等自身?xiàng)l件會對借款人的實(shí)際借款利率產(chǎn)生較大影響。例如，同一個樓盤，不同客戶同時去買，借款利率水平會不一樣；同一個客戶不同時期買房，借款利率也可能不一樣。

此外，在房貸利率下調(diào)的同時，各地“放款慢”的問題也正在改善。多家在川銀行表示，近期放貸額度充裕，放款維持較快速度，只要購房者資料齊全、征信良好、辦妥備案和抵押，一般2—3個工作日就可放款。

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