觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月24日，沈陽市自然資源局發(fā)布，沈陽中綠園置業(yè)有限公司位于沈陽市大東區(qū)的明堂街西地塊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可批前公示。信息顯示，明堂街西地塊建設(shè)項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積為54541.31平方米。建設(shè)單位現(xiàn)已委托設(shè)計(jì)單位按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)予以公示并公開征求意見。公示及收集意見日期為2022年04月24日-2022年05月05日(7個(gè)工作日)。

明堂街西地塊總計(jì)建設(shè)28棟樓，項(xiàng)目容積率2.0，綠地率35%，停車位1012個(gè)，地上85個(gè)，地下927個(gè)。60平方米-90平方米房源160套，配建車位128個(gè)。90平方米-144平方米房源772套，配建車位772個(gè)。另外項(xiàng)目配套建設(shè)有社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、托兒所、室內(nèi)體育設(shè)施、室外社區(qū)體育設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施、社區(qū)綜合文化服務(wù)中心等公共用房。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，上述地塊為中國綠發(fā)首入沈陽的地塊，為其旗下天津中儲恒盛置業(yè)有限公司于沈陽2021年的第三次集中供地中，以單價(jià)6500元/建筑平方米，總價(jià)7.09億元競得。

該地塊東至明堂街西側(cè)道路紅線，南至東北大馬路北側(cè)道路紅線，土地面積54541.31平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，容積率不大于2.0，商業(yè)比例4%-5%，限高80米，出讓年限商業(yè)40年住宅70年。

另值得注意的是，該地塊有回購安置房要求，根據(jù)競買文件，要求商業(yè)建筑集中，獨(dú)立布置，與住宅分離，住宅采用東低西高的布局形式。并且需配建12班幼兒園。

關(guān)鍵詞： 居住用地 體育設(shè)施 建設(shè)項(xiàng)目