觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月26日，首幅設(shè)有面積下限280平方呎的官地，屯門大欖住宅地流標(biāo)。香港地政總署公布，位于屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號(hào)用地的住宅地招標(biāo)，因?yàn)榈貎r(jià)標(biāo)金未達(dá)到政府就該用地所定的底價(jià)，所以不接納收到的五份標(biāo)書。

該用地的投標(biāo)者包括恒基兆業(yè)、嘉華國(guó)際、信和置業(yè)、新鴻基地產(chǎn)及長(zhǎng)實(shí)。

政府不會(huì)就投標(biāo)者出價(jià)的考慮作出揣測(cè)。出價(jià)往往視乎種種因素，例如投標(biāo)者如何評(píng)估用地的吸引力和市場(chǎng)情況，以及其企業(yè)情況及發(fā)展策略等。

發(fā)展局發(fā)言人說(shuō)，雖然這次未能成功招標(biāo)，但政府會(huì)繼續(xù)將最低單位面積要求落實(shí)于所有政府賣地項(xiàng)目、鐵路物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目、市區(qū)重建局項(xiàng)目，以及其他涉及換地或契約修訂的私人住宅發(fā)展項(xiàng)目，以改善市民的居住空間和回應(yīng)社會(huì)訴求。事實(shí)上，很多市區(qū)重建局和香港鐵路有限公司的項(xiàng)目同樣設(shè)有最低單位面積要求，過(guò)去均成功招標(biāo)。

政府的政策目標(biāo)是為市場(chǎng)提供穩(wěn)定和持續(xù)的土地供應(yīng)，以回應(yīng)社會(huì)對(duì)房屋及經(jīng)濟(jì)用地的需求。這目標(biāo)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別土地的招標(biāo)結(jié)果或某個(gè)時(shí)期的經(jīng)濟(jì)情況而受影響。政府會(huì)考慮在適當(dāng)時(shí)候重新出售該用地。

屯門市地段第561號(hào)的地盤面積約為33,713平方米，指定作私人住宅用途。最低的樓面面積為72,821平方米，而最高的樓面面積可達(dá)121,366.8平方米。

在過(guò)去五個(gè)財(cái)政年度，政府合共就賣地進(jìn)行超過(guò)70次招標(biāo)，當(dāng)中六次（包括是次招標(biāo)）因?yàn)闃?biāo)價(jià)低于底價(jià)而取消有關(guān)賣地。其余五次取消的招標(biāo)涉及四幅商業(yè)用地及一幅住宅用地，其中一幅商業(yè)用地和該幅住宅用地隨后經(jīng)重新招標(biāo)后成功售出，其余三幅商業(yè)用地則正進(jìn)行改劃用作住宅用途。

關(guān)鍵詞： 商業(yè)用地 住宅用地 單位面積