焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊為緩解流動(dòng)性壓力，富力地產(chǎn)選擇再次出售倫敦物業(yè)。

4月28日晚，富力地產(chǎn)（2777.HK）發(fā)布公告稱，賣方（富力地產(chǎn)的間接全資附屬公司）及買方訂立協(xié)議，賣方有條件同意出售而買方有條件同意購(gòu)買并承擔(dān)銷售股份（占目標(biāo)公司全部已發(fā)行股本的50%）以及銷售貸款的所有利益及權(quán)益，代價(jià)為26.6億港元。于協(xié)議日期，目標(biāo)公司尚欠賣方的銷售貸款約為1.679億英鎊（相等于約16.5億港元）。

資料顯示，目標(biāo)公司為富力與中渝置地的合營(yíng)企業(yè)，而目標(biāo)集團(tuán)主要從事持有及開發(fā)位于英國(guó)倫敦的物業(yè)。

物業(yè)目前被稱作「Thames City」，位于英國(guó)倫敦Nine Elms Lane（原New Covent Garden Market）南部，總占地面積約為449,000平方呎，總可售樓面面積約為170萬平方呎。物業(yè)為混合用途發(fā)展項(xiàng)目，包括12棟住宅樓、一座公園及其他設(shè)施，例如會(huì)所、景觀花園、餐廳、零售店及商業(yè)空間。物業(yè)的第一期包括3座住宅樓，已于二零二零年推出預(yù)售，截至本公告日期工程仍在進(jìn)行。

買方主要從事投資控股，由張松橋全資擁有；買方及其最終實(shí)益擁有人均為獨(dú)立第三方。

富力稱，出售事項(xiàng)使本集團(tuán)能夠?qū)⑵湓谖飿I(yè)的投資價(jià)值自投資以來的一段時(shí)期內(nèi)累積的價(jià)值套現(xiàn)，并于當(dāng)下為提高本集團(tuán)的財(cái)務(wù)靈活性提供機(jī)會(huì)。協(xié)議下的利潤(rùn)分享?xiàng)l款也使本公司能夠獲得目標(biāo)公司從完成日期起18個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)的物業(yè)第一期單位的銷售中應(yīng)得的該部分買方利潤(rùn)分配。本次出售有利于本集團(tuán)優(yōu)化資源配置及降低資產(chǎn)負(fù)債率，有利于本集團(tuán)管理風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。

此前3月15日，富力地產(chǎn)宣布，將以代價(jià)9570.26萬英鎊（相當(dāng)于約9.77億港元）（可予調(diào)整）出售英國(guó)倫敦Vauxhall Square開發(fā)項(xiàng)目，受讓方為遠(yuǎn)東發(fā)展間接全資附屬公司Next Talent Developments Limited。

關(guān)鍵詞： 富力地產(chǎn) 目標(biāo)公司 全資附屬公司