焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 4月29日，昆明雅龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，雅居樂(lè)將其在該公司持有的50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新希望地產(chǎn)，新希望地產(chǎn)將獨(dú)自負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

公開(kāi)資料顯示，昆明雅龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司原股東云南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有50%股權(quán)，現(xiàn)由原來(lái)的合作方新希望地產(chǎn)子公司接過(guò)股份，同時(shí)法定代表人也從翟朝鋒變更為蔣波。

據(jù)悉，錦麟峯薈項(xiàng)目位于云昆明市盤龍區(qū)北京路與龍溪路交叉口，總體貨值約38億元,目前處于在售狀態(tài)。除了雅居樂(lè)外，今年3月，新希望地產(chǎn)也曾出手，全資收購(gòu)與正榮地產(chǎn)合作的佛山金洲府項(xiàng)目。

近兩年來(lái)，隨著政策調(diào)控，信貸政策和預(yù)售資金收緊，給地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)不小的流動(dòng)性壓力。在此背景下，不少房企選擇出售資產(chǎn)緩解現(xiàn)金流壓力。

根據(jù)年報(bào)顯示，截至2021年底，新希望地產(chǎn)現(xiàn)金流量?jī)纛~為42.23億元，連續(xù)三年為正；凈負(fù)債率40.33%、現(xiàn)金短債比2.07，位于行業(yè)前列，“三條紅線”連續(xù)四年為“綠檔”。從債務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，新希望地產(chǎn)短期有息負(fù)債占比維持在30%以下，未發(fā)行境外（如美元債等）有息債務(wù)，不存在兌付需求。同期，其融資方面獲得監(jiān)管機(jī)構(gòu)及銀行端支持。

去年12 月，新希望地產(chǎn)發(fā)行4.4億元1年期供應(yīng)鏈金融ABS產(chǎn)品，成為獲得上交所批準(zhǔn)發(fā)行供應(yīng)鏈ABS為數(shù)不多的民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)。

并購(gòu)融資開(kāi)閘以來(lái)， 新希望地產(chǎn)于今年3月24日，4月21日連獲浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行共計(jì)130億元并購(gòu)融資額度。

關(guān)鍵詞： 融資額度 供應(yīng)鏈金融 興業(yè)銀行