觀點網(wǎng)訊：5月7日，觀點新媒體從廣州工信微信公眾號得知，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》，內(nèi)容含括制造業(yè)企業(yè)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內(nèi)國有普通工業(yè)用地上已確權(quán)登記的產(chǎn)業(yè)用房，可按幢、層、間等固定界限為基本單元分割登記、轉(zhuǎn)讓，最小單元的建筑面積不低于500平方米；工業(yè)用地的一般建筑限高由40米增加至60米；明確普通工業(yè)用地提高容積率不增收出讓金等。

觀點新媒體獲悉，《辦法》還顯示，新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）原則上在市級核心區(qū)、區(qū)級核心區(qū)，以及已建、在建或已辦理規(guī)劃選址手續(xù)的軌道交通站點周邊500米范圍以外選址。市級核心區(qū)包括廣州市主城核心區(qū)、第二中央商務(wù)區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、東部沿江發(fā)展帶（東二環(huán)高速西側(cè)）、白云新城地區(qū)、廣州南站核心區(qū)等地區(qū)。區(qū)級核心區(qū)由各區(qū)政府、廣州空港經(jīng)濟區(qū)管委會結(jié)合實際情況劃定后報市規(guī)劃和自然資源部門備案。

此外，在符合前款規(guī)定的情況下，新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）優(yōu)先在存量工業(yè)用地、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)、珠三角（廣州）國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊廣州段核心創(chuàng)新平臺或節(jié)點、各類科技創(chuàng)新平臺和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)周邊等區(qū)域選址。鼓勵符合廣州市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和政策要求的“鏈主”企業(yè)、省級及以上“專精特新”企業(yè)、中小企業(yè)等市場主體的產(chǎn)業(yè)項目納入新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）試點范疇。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)選址的，用地面積控制在本行政區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊總面積的10%以內(nèi)。選址位于廣州空港經(jīng)濟區(qū)的，用地面積控制在廣州空港經(jīng)濟區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊總面積的10%以內(nèi)。

據(jù)《辦法》披露，除位于特殊區(qū)域內(nèi)或安全、消防等有特殊規(guī)定的項目外，新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）容積率不低于3.0，一類工業(yè)用地容積率不低于2.0，二類、三類工業(yè)用地容積率不低于1.2，生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不低于0.8。新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）內(nèi)配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計容建筑面積不大于總計容建筑面積的30%；獨立占地建設(shè)的，其用地面積不大于總用地面積的10%。

另悉，大力發(fā)展高標準立體化廠房，提高標準廠房用地的開發(fā)強度。除安全、消防等有特殊規(guī)定或生產(chǎn)環(huán)節(jié)有特殊要求外的新建工業(yè)項目，一般應(yīng)建造3層及以上多層廠房。普通工業(yè)用地內(nèi)配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積不大于總用地面積的7%，計容建筑面積不大于總計容建筑面積的15%，不得獨立分割轉(zhuǎn)讓。

有關(guān)《辦法》相關(guān)信息，此前于4月1日下午，廣州市政府16屆6次常務(wù)會議審議通過《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》，在保持政策總體方向和主要框架的基礎(chǔ)上，對部分條款進行了修訂完善。據(jù)悉，該《辦法》曾于2019年4月印發(fā)實施。

關(guān)鍵詞： 工業(yè)用地 空港經(jīng)濟區(qū) 生活服務(wù)