觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局消息，此前杭州城西古翠路地鐵站旁的華商超市地塊準(zhǔn)備進(jìn)行城市更新，將新建一座大型綜合體。

根據(jù)公示的規(guī)劃方案，原華商超市所在的古蕩單元XH0802-40地塊商業(yè)金融（華商地塊改造）項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約3.35萬(wàn)平方米，總建筑面積約22.62萬(wàn)平方米，將是一座集合商業(yè)、辦公等多重功能的綜合體。

項(xiàng)目的南側(cè)是文二西路，靠近古翠路地鐵站，西邊是通普路，北邊是高技街，東邊則是馮家河，河的對(duì)岸是古翠路，處在杭州城西老文教區(qū)的核心位置，交通非常便利。

此外，地塊地上部分建筑面積約14.06萬(wàn)平方米，地下建筑面積約8.56萬(wàn)平方米，建筑密度44.54%，容積率4.2%，由多幢建筑組成，部分建筑規(guī)劃為商業(yè)，部分則是辦公功能，還有面積500平方米的公交管理用房。

觀點(diǎn)新媒體了解到，原來(lái)的華商超市占地為37畝，建筑面積約2.4萬(wàn)平方米，容積率只有1，這個(gè)容積率遠(yuǎn)低于杭州市內(nèi)其他的商業(yè)功能地塊，甚至低于大多數(shù)住宅地塊的容積率，土地利用率非常低。進(jìn)行更新建設(shè)，可以提升土地利用率，新項(xiàng)目規(guī)劃的容積率為4.2，這可以讓這一城西區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊發(fā)揮更大作用。

值得注意的是，這一規(guī)劃公示將持續(xù)至5月16日，市民若有意見(jiàn)或建議，可與相關(guān)部門取得聯(lián)系。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)平方米 建筑面積 土地利用率