珠江投資拿下廣州新塘瑤田村舊改 總投資約111億元

5月17日，據(jù)市場(chǎng)消息，廣州市增城新塘瑤田村（新圍、龍?zhí)?、東聯(lián)、西聯(lián)）舊村改造項(xiàng)目舉行了公開選擇合作企業(yè)表決會(huì)議。

觀點(diǎn)新媒體了解到，經(jīng)過村民代表表決，廣東珠江投資股份有限公司獲得了以到會(huì)代表96.77%的同意率，高票通過。

瑤田村屬有上田、東聯(lián)、西聯(lián)、龍?zhí)?、新圍五個(gè)生產(chǎn)合作社，除上田社外，其余四個(gè)社均屬于此次舊改項(xiàng)目中。項(xiàng)目總用地面積128.72公頃，改造投資總金額約111億元。

瑤田村位于新塘鎮(zhèn)東北部，與官湖、塘美兩村接壤，南近石新公路，與新何村“四望崗”接連，西與發(fā)達(dá)嶺開發(fā)區(qū)、匯美新村相連，北與永寧街長(zhǎng)崗村、寧西街章陂村毗鄰。

同時(shí)，其南側(cè)為廣州東部交通樞紐（TOD），西側(cè)有鳳凰城大型居住區(qū)，東側(cè)有新一代信息技術(shù)汽車產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，周邊集聚了富士康、阿里巴巴·菜鳥網(wǎng)絡(luò)、廣汽本田、珠江鋼琴增城國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)基地等大型龍頭企業(yè)，商業(yè)配套較為完善。

當(dāng)下，瑤田現(xiàn)狀主要由工業(yè)廠房、林地和村莊構(gòu)成，存在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)亟需轉(zhuǎn)型升級(jí)、缺乏高端產(chǎn)業(yè)載體、城市形象有待提升等問題。

而此次投票通過的合作企業(yè)珠江投資，成立于1993年，是一家集住宅、商業(yè)、酒店、教育、醫(yī)養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)六大業(yè)務(wù)為一體的大型多元化企業(yè)集團(tuán)。

舊改方面，算上瑤田，截止到目前，其正式取得合作企業(yè)身份的項(xiàng)目已有5個(gè)（五村、沙溪、泰寧分開計(jì)算），改造面積超440公頃，改造投資額超460億。

武漢地空雙軌TOD龍湖新榮天街動(dòng)工 總投資約160億

5月15日，由龍湖集團(tuán)攜手清能集團(tuán)聯(lián)手打造的武漢新榮天街正式動(dòng)工。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該項(xiàng)目總投資約160億，為武漢首個(gè)地空雙軌TOD，總建面約78萬㎡，包含約15萬㎡的新榮天街。

作為武漢首個(gè)全域公園TOD，該項(xiàng)目聚合城市公園、屋頂公園、堤角公園三大公園，超22萬㎡生態(tài)資源環(huán)伺。其中，天街屋頂公園約8000㎡，規(guī)劃運(yùn)動(dòng)、休閑、網(wǎng)紅打卡樂園等多種場(chǎng)景，打造全新生態(tài)+商業(yè)新模式。

據(jù)悉，新榮天街屋頂部分以天空運(yùn)動(dòng)公園為主題，設(shè)置有天際港灣、煙火市集、天空舞臺(tái)、熱力跑道、記憶穿越、酷玩籃球、光和樂園7大主題區(qū)域。

廣東冠城房產(chǎn)拍賣277宗房產(chǎn)整體 當(dāng)前拍賣價(jià)約10.65億元

5月17日，廣東冠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的廣州市寺右二馬路21，27號(hào)7-28層（除21號(hào)2301，2304，27號(hào)2301，2304房外）］冠城大廈首層07房等共277宗房產(chǎn)（含在建工程）整體（除已預(yù)售和解除查封、已過戶外）在阿里拍賣平臺(tái)拍賣中，于2022年5月9日10時(shí)至2022年7月8日10時(shí)止。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該拍賣物變賣預(yù)繳款1,064,511,993元，保證金106,451,199元，變賣1,064,511,993元，加價(jià)幅度5,322,559元，評(píng)估價(jià)1,900,914,272元，變賣周期60天，延時(shí)周期 5分鐘，競(jìng)價(jià)規(guī)則為變賣周期內(nèi)，一日有人出價(jià)，竟價(jià)即進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)。

另外，標(biāo)的使用土地面積5237.39㎡，物業(yè)反映有管理費(fèi)欠費(fèi)情況，有查封，有抵押。

本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀變賣，現(xiàn)狀包括標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境等，現(xiàn)狀是否符合法律規(guī)定，由主管職能部門核定。實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

香港信置合作盤柏瓏II周五首輪銷售 涉428伙

5月17日，由信置、嘉華及中國(guó)海外合作的元朗錦上路站柏瓏II，剛加推3號(hào)價(jià)單涉122伙，涵蓋1房、2房及4房戶，實(shí)用面積352至974平方呎，價(jià)單定價(jià)775.2萬至2,129.5萬洗元，價(jià)單呎價(jià)20,312至24,031港元，扣除最高16%折扣優(yōu)惠后，折實(shí)售價(jià)651.16萬至1,788.78萬港元，折實(shí)呎價(jià)17,062 至20,186港元。

同時(shí)發(fā)展商亦盡推3張價(jià)單共428伙于周五(20日)首輪銷售，折實(shí)價(jià)624.96萬港元起，最平單位屬1座1樓B8室，實(shí)用面積352平方呎，1房間隔，折實(shí)呎價(jià)17,755港元，項(xiàng)目將于周四截票。

“柏瓏II”共提供805單位，當(dāng)中75%為一房至兩房間隔。

新世界旗下社旗首個(gè)私人資助房屋項(xiàng)目選址香港元朗欖喜路

5月17日，新世界發(fā)展旗下非牟利房社企“新世界建好生活”公布，首個(gè)私人資助房屋項(xiàng)目選址定于元朗欖喜路。團(tuán)隊(duì)已于本月初向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)土地改劃，若一切順利，料最快2023年動(dòng)工，最快在2027年落成。

項(xiàng)目地盤面積約3.03萬平方呎，預(yù)計(jì)總樓面面積約15.1萬平方呎，將會(huì)起一幢大廈，預(yù)計(jì)提供約300個(gè)單位。

新世界建好生活表示，該地點(diǎn)鄰近多個(gè)私人屋苑，已具備社區(qū)生活配套，加上土地業(yè)權(quán)完整，新世界并無持有項(xiàng)目的相連土地，認(rèn)為適合發(fā)展私人資助房屋項(xiàng)目。

團(tuán)隊(duì)表示，正籌備計(jì)劃的申請(qǐng)資格及審批細(xì)節(jié)，并參考現(xiàn)行居屋資格審批安排，團(tuán)隊(duì)就“漸進(jìn)式按揭”建議與金管局及銀行業(yè)界一直進(jìn)行磋商并獲正面回應(yīng)，現(xiàn)正研究具體細(xì)節(jié)，除嶄新的按揭付款安排外，亦會(huì)參考現(xiàn)行資助房屋的做法，包括擔(dān)保期、轉(zhuǎn)讓限制，以及重新按揭等方面的處理。

關(guān)鍵詞： 新塘瑤田村 實(shí)用面積 一切順利