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樂居財(cái)經(jīng)訊孫肅博7月28日，哈爾濱市人民政府印發(fā)《哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》。

《方案》確立了“十四五”期間的保障房的發(fā)展目標(biāo)，哈爾濱市籌集保障性租賃住房3萬套（間），其中2022年籌集保障性租賃住房1萬套（間）,力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例的10%。

《方案》提出，轉(zhuǎn)化盤活未配租的公租房、未售出的經(jīng)濟(jì)適用住房、未安置的回遷住房及收回的騰遷置換住房等政府的閑置住房，未售出的普通商品住房、收購的社會住房，其他符合轉(zhuǎn)化盤活條件的住宅房屋等，人才用房、專業(yè)化住房租賃企業(yè)運(yùn)營的集中連片的市場租賃住房納入保障性租賃住房管理。

《方案》還明確了保障范圍，主要面向符合條件的新市民、青年人等群體，解決階段性住房困難及職住平衡問題。在申請租住地轄區(qū)無住房的，可租住該區(qū)域保障性租賃住房。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

《方案》規(guī)定，建立退出機(jī)制，除商品房轉(zhuǎn)化項(xiàng)目外，保障房項(xiàng)目運(yùn)營期限原則上不低于5年，運(yùn)營期自項(xiàng)目投入運(yùn)營起計(jì)算。運(yùn)營期內(nèi)，不得改變使用用途。且保障房年度租金標(biāo)準(zhǔn)可由項(xiàng)目投資主體或運(yùn)營管理單位委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定，原則上不得高于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%，租金標(biāo)準(zhǔn)面向社會公布，《方案》有效期5年。

關(guān)鍵詞： 哈爾濱市 退出機(jī)制