文/樂居財(cái)經(jīng)徐酒眠

“順境IPO、逆境CEO、絕境看CFO”，這算是一句調(diào)侃的話，不過也寫實(shí)了CFO的重要性。

(資料圖片僅供參考)

CFO，首席財(cái)務(wù)官，企業(yè)的賬房先生，老板在他們身上寄予著“財(cái)神爺”的期待，而他們站在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心陣地，發(fā)揮長(zhǎng)袖善舞的資本運(yùn)作，找錢、還債、收款、控制成本、維持現(xiàn)金流，壘守企業(yè)資金鏈的安全。

8月2日，弘陽(yáng)服務(wù)（01971.HK）刊發(fā)首席財(cái)務(wù)官變更公告，賈杰因個(gè)人發(fā)展原因辭任，接任的胡春煌，此前在弘陽(yáng)服務(wù)控股股東弘陽(yáng)集團(tuán)的多個(gè)財(cái)務(wù)崗位歷練了三年多。

關(guān)聯(lián)房企派兵接任，似乎是當(dāng)前物企財(cái)務(wù)高管人才的重要來源渠道。上市不到兩年的榮萬(wàn)家（02146.HK），今年以來已經(jīng)兩度更換財(cái)務(wù)總監(jiān)了，每一次的接任者都來自其關(guān)聯(lián)方榮盛發(fā)展。

地產(chǎn)派兵接任

弘陽(yáng)服務(wù)CFO換防公告中，對(duì)胡春煌的介紹比較簡(jiǎn)潔。

今年39歲的胡春煌，本科畢業(yè)于福州大學(xué)管理學(xué)專業(yè)，之后獲上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、上海國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)專業(yè)碩士。

2019年4月，胡春煌加入弘陽(yáng)集團(tuán)，先后擔(dān)任財(cái)務(wù)資金中心財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)職能負(fù)責(zé)人、戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)中心財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理總經(jīng)理、商業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部總經(jīng)理。

而在進(jìn)入弘陽(yáng)集團(tuán)之前，胡春煌還曾先后在陽(yáng)光城集團(tuán)（000671.SZ）、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、景瑞控股（01862.HK）任職，從事財(cái)務(wù)、資金管理工作。

事實(shí)上，比起胡春煌，辭任的賈杰與弘陽(yáng)結(jié)緣的時(shí)間更長(zhǎng)。

賈杰與胡春煌差不多是同齡人，其2005年6月畢業(yè)于中國(guó)東北財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)專業(yè)；兩年半后，2007年12月獲得東北財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政學(xué)碩士學(xué)位。自2015年9月開始，賈杰一直在攻讀中國(guó)北京大學(xué)光華管理學(xué)院的工商管理學(xué)碩士學(xué)位。

進(jìn)入弘陽(yáng)服務(wù)之前，賈杰也在弘陽(yáng)集團(tuán)多個(gè)財(cái)務(wù)崗位歷練。

2017年7月至次年3月，他在弘陽(yáng)集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)部財(cái)務(wù)管理部擔(dān)任副總經(jīng)理；2018年11月至次年12月，出任弘陽(yáng)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心副總經(jīng)理。

自2019年12月30日起，賈杰調(diào)任弘陽(yáng)服務(wù)，擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)。而差不多同一時(shí)間，賈杰還開始在歡瑞世紀(jì)(000892.SZ)擔(dān)任獨(dú)立董事。

賈杰的履歷表也十分豐富。進(jìn)入弘陽(yáng)地產(chǎn)之前，賈杰先后在鑫苑置業(yè)、寧波龍湖置業(yè)、太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)分別出任預(yù)算分析總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、副財(cái)務(wù)經(jīng)理及財(cái)務(wù)經(jīng)理。

財(cái)務(wù)官頻換防

去年下半年開始，地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境驟變，不止房企的CFO們要面臨考驗(yàn)，與房企相互依存的物企CFO們的工作量也在成倍增長(zhǎng)。

泰山壓頂，物企CFO們也進(jìn)入更為頻繁的振蕩期。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計(jì)，今年以來，包括弘陽(yáng)服務(wù)、榮萬(wàn)家在內(nèi)，已經(jīng)有7家上市物企的財(cái)務(wù)官進(jìn)行了變動(dòng)，涉及15個(gè)人的進(jìn)退。

7月22日，恒大物業(yè)（06666.HK）“消失”的134億初步調(diào)查結(jié)果刊出，董事會(huì)高管層大洗牌。安麗紅被要求辭職，在此之前，她作為執(zhí)行董事兼副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)恒大物業(yè)財(cái)務(wù)及成本管理。

安麗紅被要求辭職，53歲的副總經(jīng)理余芬獲委執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官。余芬自2000年11月計(jì)入中國(guó)恒大集團(tuán)，曾歷任財(cái)務(wù)中心總經(jīng)理、財(cái)務(wù)計(jì)劃中心總經(jīng)理等。

恒大物業(yè)設(shè)立CFO專位并提拔余芬的前兩天，榮萬(wàn)家進(jìn)行了年內(nèi)第二次財(cái)務(wù)總監(jiān)變更。王志衛(wèi)因個(gè)人事務(wù)而辭任公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，加入榮盛發(fā)展已經(jīng)14年的隆小康接任。

而王志衛(wèi)則是在今年1月28日，許斌辭任榮萬(wàn)家的財(cái)務(wù)總監(jiān)后，從榮盛發(fā)展派來接任者。

6月15日，雅生活服務(wù)刊發(fā)了一則人事變更公告，宣布委任黃嘉毅為公司首席財(cái)務(wù)官，負(fù)責(zé)集團(tuán)資本市場(chǎng)、會(huì)計(jì)及財(cái)務(wù)管理等事宜；同時(shí)，原首席財(cái)務(wù)官鄔潔穎調(diào)任為公司助理總裁，負(fù)責(zé)本集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。

兩年前，雅生活服務(wù)曾經(jīng)更換過首席財(cái)務(wù)官，在鄔潔穎之前擔(dān)任該職位的正是目前任執(zhí)行董事、總裁及首席執(zhí)行官的李大龍。

40歲的黃嘉毅履歷豐富，擁有豐厚的財(cái)務(wù)背景。在加入雅生活服務(wù)之前曾在多家上市任職，在財(cái)務(wù)審計(jì)、財(cái)務(wù)管理、資本市場(chǎng)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。他和鄔潔穎一樣，都曾履職普華永道中天會(huì)計(jì)師事務(wù)所。

更早之前，新大正、鑫苑服務(wù)、綠城服務(wù)等，也更換了拽錢袋子的人。

招攬人才有人歡喜有人憂

縱覽今年以來7家上市物企的財(cái)務(wù)官變動(dòng)，關(guān)聯(lián)房企派兵接任現(xiàn)象明顯，與此同時(shí)，物企之間也存在財(cái)務(wù)人才資源“貧富不均”的情況。

其中，今年2月1日，綠城服務(wù)就從華潤(rùn)萬(wàn)象生活挖來了夏云委任首席財(cái)務(wù)官，而金科麗卸去了首席財(cái)務(wù)官、首席運(yùn)營(yíng)官職務(wù)，僅保留執(zhí)行董事與行政總裁之職。

6月15日，雅生活服務(wù)挖來履歷豐富的黃嘉毅坐鎮(zhèn)CFO，鄔潔穎調(diào)任為助理總裁，負(fù)責(zé)本集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)工作。而加入雅生活服務(wù)前，黃嘉毅的最后一站是在上海智杕控股集團(tuán)擔(dān)任首席財(cái)務(wù)官，任職時(shí)間自2019年7月至2022年6月。

綠城服務(wù)、雅生活服務(wù)從外部挖來財(cái)務(wù)方面的優(yōu)秀人才，分權(quán)優(yōu)化管理層。而與之形成對(duì)比的是，鑫苑服務(wù)至今未找到新的首席財(cái)務(wù)官。

今年2月15日，鑫苑服務(wù)黃波辭任公司執(zhí)行董事及首席財(cái)務(wù)官職務(wù)，暫沒有尋得合適人選的鑫苑服務(wù)，任命李華代行公司首席財(cái)務(wù)官職務(wù)，并承諾將盡最大努力盡快物色合適人選。

不過，如今半年多的時(shí)間都過去了，鑫苑服務(wù)還沒有新的首席財(cái)務(wù)官任職的消息。

在瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)環(huán)境下，資源、信息、人員管控……企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展無(wú)一不是圍繞財(cái)務(wù)管理進(jìn)行。

財(cái)務(wù)管理成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心，企業(yè)對(duì)CFO的要求也在發(fā)生變化，從過去簡(jiǎn)單的“報(bào)數(shù)者”轉(zhuǎn)變成為“經(jīng)營(yíng)的分析者”、“未來的預(yù)報(bào)者”，由被動(dòng)的“理財(cái)管家”轉(zhuǎn)變成為“戰(zhàn)略的管理者”、“未來的規(guī)劃者”。

關(guān)鍵詞： 財(cái)務(wù)管理 生活服務(wù) 執(zhí)行董事