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轟轟烈烈落實行一年多的二手房指導(dǎo)價，悄悄“涼了”。

最近研究機構(gòu)統(tǒng)計，15個試點城市中，除了上海、深圳，其余13個城市都取消了二手房指導(dǎo)價，隨之而來的是，多個城市二手房市場迅速回溫。

去年2月，深圳率先試點實行二手房指導(dǎo)價，調(diào)控效果顯著，二手房市場進入橫盤期，隨后多個城市跟進。

然而到了今年，樓市下行明顯，二手房指導(dǎo)價的地位略顯尷尬，呼吁取消的聲音越來越強。

今年7月，西安最先暫停發(fā)布二手房指導(dǎo)價。截至目前，除了上海、深圳，西安、成都、寧波、紹興、三亞、廣州、東莞、金華、溫州、合肥、衢州、北京和無錫這13個城市都已經(jīng)實質(zhì)性取消了。

政策涼了，市場暖了。數(shù)據(jù)顯示，幾大重點城市如廣州、蘇州、杭州和成都等，隨著指導(dǎo)價的松綁，交易量明顯上漲，尤其是成都，7月二手住宅成交17296套，環(huán)比增長3.6%，同比暴增386.1%，二手房成交量創(chuàng)近10年新高。

放松二手房指導(dǎo)價，到底釋放了什么信號呢？可以說其意義不僅限于松綁城市本身，更重要的是，向市場傳遞了激活二手房流動性的信號。二手房市場流動性、活躍度提升，也將對新房市場信心產(chǎn)生正面和積極的作用，進而帶動包括更多城市、更大范圍的市場預(yù)期和置業(yè)信心的修復(fù)。

新房交付存在不確定性，同時一二手房倒掛價差逐漸縮小，可以預(yù)期的是，未來一段時間，二手房需求被激活后，二手房市場將保持較為強勁的復(fù)蘇勢頭。

最早實行二手房指導(dǎo)價的深圳，好幾次傳出要取消，不過目前仍在嚴格執(zhí)行，未來是否會像其他13個城市一樣取消呢？

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