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8月10日，中國奧園（3883.HK）發(fā)布月度銷售業(yè)績公告，公司于2022年7月實(shí)現(xiàn)合同銷售額約人民幣10.9億元；前7個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額約人民幣160.1億元，合同銷售面積約156.6萬平方米。

本是傳統(tǒng)淡季的7月，受“停貸”風(fēng)波沖擊，市場再次探底，百強(qiáng)房企單月業(yè)績規(guī)模環(huán)比降低28.6%，近8成企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比降低，其中29家企業(yè)的環(huán)比降幅在30%-50%之間，17家企業(yè)環(huán)比降幅超過50%，且有近6成百強(qiáng)房企7月單月業(yè)績不及上半年的月均水平。從累計(jì)銷售業(yè)績來看，百強(qiáng)房企1-7月累計(jì)銷售操盤金額的同比降幅仍保持在49%的較高水平。

為提振市場信心，今年1-7月全國超210個(gè)省市出臺(tái)政策頻次近600次，通過需求端政策的持續(xù)發(fā)力，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。針對(duì)停貸風(fēng)波，不僅銀保監(jiān)會(huì)表態(tài)千方百計(jì)落實(shí)保交付，中央政治局會(huì)議更是首次將“保交樓”寫入文件，強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

只有“保交樓”如期推進(jìn)，才能真正有效恢復(fù)樓市信心，才能使調(diào)控政策效果進(jìn)一步顯現(xiàn)。中國奧園始終將保交付視為頭等大事，今年上半年，在26城實(shí)現(xiàn)13000套房交付，交付面積超160萬平方米。與此同時(shí)，奧園在全國各地的項(xiàng)目陸續(xù)披露工程建設(shè)進(jìn)度，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。據(jù)8月5日晚其發(fā)布的公告披露，截至7月底，奧園旗下全國近九成地產(chǎn)項(xiàng)目按計(jì)劃及進(jìn)度進(jìn)行，將繼續(xù)保障項(xiàng)目竣工品質(zhì)交付。

為積極盤活項(xiàng)目，奧園與綠城管理控股公司簽署戰(zhàn)略合作，首個(gè)合作項(xiàng)目落地廣州云和公館。目前綠城管理旗下總包施工方已經(jīng)進(jìn)場作業(yè)。根據(jù)協(xié)議，綠城管理將為云和公館提供品牌、管理、資源輸出及項(xiàng)目代建等若干安排，以盤活項(xiàng)目資產(chǎn)，提升資產(chǎn)價(jià)值。

與此同時(shí)，奧園還全力整合資源，促進(jìn)項(xiàng)目銷售，設(shè)法改善公司流動(dòng)性狀況，持續(xù)保障公司經(jīng)營性現(xiàn)金流回流。

在政策的暖風(fēng)下，房地產(chǎn)市場或有望筑底回穩(wěn)，成交同比跌幅或?qū)⒂兴照袌鲂判幕謴?fù)也將得到有效修復(fù)。奧園將繼續(xù)致力于全力以赴保交付，整合資源促銷售，用實(shí)際行動(dòng)落實(shí)企業(yè)責(zé)任，保生產(chǎn)經(jīng)營，助力企業(yè)穩(wěn)步前行。

關(guān)鍵詞： 中國奧園 房地產(chǎn)市場 市場信心