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樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊吳文婷8月11日下午，越秀服務(wù)(06626.HK)舉行2022中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

越秀服務(wù)集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)總監(jiān)萬(wàn)思蘊(yùn)談到，2022年上半年，公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展，首先是收入凈利穩(wěn)定增長(zhǎng)，2022年上半年的營(yíng)收10.9億元，同比上升13.8%；毛利率31.7%；股東應(yīng)占盈利2.1億元，同比上升18.6%。

其次是管理規(guī)模穩(wěn)步提升。截至6月30日，越秀服務(wù)的合約面積是6260萬(wàn)平方米，在管面積是4,350萬(wàn)平方米。外拓方面取得比較明顯的成效，外拓的合約面積387萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.5倍。

再者，收入結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，商業(yè)板塊的營(yíng)收有2.79億元，占總營(yíng)收的25.6%，仍然給整個(gè)業(yè)務(wù)收入提供強(qiáng)大的支撐，社區(qū)增值營(yíng)收2.44億元，占總營(yíng)收的22.4%，成為公司業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的重要貢獻(xiàn)點(diǎn)之一。此外，TOD物管外拓突破，上半年TOD的營(yíng)收1.39億元，占總營(yíng)收的12.7%。

萬(wàn)思蘊(yùn)表示，展望未來(lái)，在十四五規(guī)劃的開(kāi)局之年，越秀服務(wù)提出了“1+4+5+5”戰(zhàn)略。

第一是強(qiáng)服務(wù)戰(zhàn)略，服務(wù)品質(zhì)是物業(yè)管理發(fā)展的壓艙石，所以提出了以客戶為中心的強(qiáng)服務(wù)品質(zhì)，圍繞著強(qiáng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、體系、品牌以及工具等方面，不斷提升服務(wù)品質(zhì)，為業(yè)主帶來(lái)更好的服務(wù)體驗(yàn)。

第二是大灣區(qū)戰(zhàn)略，大灣區(qū)是我們的大本營(yíng)，也是全國(guó)人口增速和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的地區(qū)之一，因此公司將以廣州為中心，繼續(xù)深耕大灣區(qū)。

第三是TOD戰(zhàn)略，從全國(guó)的TOD市場(chǎng)來(lái)看，市場(chǎng)容量還是比較大的，而且我們已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了TOD外拓的突破，對(duì)于未來(lái)TOD全國(guó)化發(fā)展提供了強(qiáng)大的支撐。

關(guān)鍵詞： 萬(wàn)平方米 年上半年 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)