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8月19日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司（00816.HK，簡稱“金茂服務(wù)”）發(fā)布2022年上半年業(yè)績公告。

報(bào)告期內(nèi)，金茂服務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10.97億元，同比增長59.9%；凈利潤1.71億元，同比漲幅達(dá)94%；歸屬于母公司所有者的凈利潤為1.69億元，同比增長93.8%；毛利同比增長58.5%至3.56億元，毛利率為32.5%。

管理規(guī)模方面，金茂服務(wù)抓住有利時機(jī)，精選優(yōu)質(zhì)標(biāo)的發(fā)力外拓。尤其成功收購首置物業(yè)，為金茂服務(wù)增加大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。截至2022年6月30日，金茂服務(wù)合約建筑面積為6963萬平方米，在管建筑面積為4548萬平方米，較去年同期分別增長57.8%及128.6%；第三方在管面積占比39.3%，同比增長27.2%；合約與在管面積比值為1.53，顯示出強(qiáng)勁的規(guī)模增長潛力。

在產(chǎn)業(yè)布局方面，金茂服務(wù)穩(wěn)扎穩(wěn)打，縱深推進(jìn)，2022年上半年，金茂服務(wù)新簽約平陽鰲江城市服務(wù)、贛江中醫(yī)藥科創(chuàng)城，浙江金華城市服務(wù)3個城市運(yùn)營項(xiàng)目。截至2022年6月30日，金茂服務(wù)全國在管運(yùn)營項(xiàng)目238個，住宅項(xiàng)目142個，非住宅業(yè)務(wù)96個，業(yè)務(wù)覆蓋至全國22個省、直轄市及自治區(qū)的56座城市，囊括長三角、京津冀、珠三角、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)等國家經(jīng)濟(jì)活力高的核心區(qū)域。

在業(yè)主增值服務(wù)方面，金茂服務(wù)持續(xù)創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品及內(nèi)容，全方位觸達(dá)客戶全生命周期服務(wù)，助力業(yè)績增長提速。截至2022年6月30日，金茂服務(wù)社區(qū)增值服務(wù)收入約2.46億，較去年同期增長221%；占總收入占比22.4%，同比提升11.2個百分點(diǎn)；社區(qū)增值服務(wù)毛利同比增長185%至1.15億，超越2021年全年毛利0.6億。

在財(cái)務(wù)管理方面，金茂服務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健，基本面扎實(shí)。上半年，金茂服務(wù)總資產(chǎn)達(dá)26.06億元，較2021年增長91.7%。其中，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為10.44億元，較2021年增長88.5%。

上半年多項(xiàng)業(yè)績指標(biāo)表現(xiàn)亮眼，進(jìn)一步凸顯金茂服務(wù)“高、全、新、快”的戰(zhàn)略優(yōu)勢。并且，隨著金茂服務(wù)在多業(yè)態(tài)、多業(yè)務(wù)類型管理服務(wù)能力的不斷提升，其物業(yè)管理業(yè)務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊的收入在高速增長的同時，營收結(jié)構(gòu)也在進(jìn)一步優(yōu)化，分別占比49.3%、28.3%和22.4%。

關(guān)鍵詞： 增值服務(wù) 同比增長 萬平方米