樂居財(cái)經(jīng)訊孫肅博8月23日，中國金茂(00817)發(fā)布公告披露，興乾置業(yè)與其直接及間接股東（包括中國金茂、平安不動產(chǎn)、金茂西南、富寶、博意及良年）訂立新框架協(xié)議，據(jù)此，興乾置業(yè)將在新框架協(xié)議的期限內(nèi)繼續(xù)向中國金茂及平安不動產(chǎn)（或其各自指定的實(shí)體）提供貸款。新框架協(xié)議將自2022年8月22日起生效，為期三年。

中國平安通過其附屬公司持有中國金茂已發(fā)行股份總數(shù)的14.11%，因而為中國金茂的關(guān)連人士。平安不動產(chǎn)為中國平安的附屬公司，亦為中國金茂的關(guān)連人士。博意為中國金茂持有63.2%股權(quán)的附屬公司，并且由平安不動產(chǎn)（通過其全資附屬公=司富寶）持有36.8%的股權(quán)，因此博意為中國金茂的關(guān)連附屬公司。興乾置業(yè)為博意的間接非全資附屬公司，亦為中國金茂的關(guān)連附屬公司。

興乾置業(yè)根據(jù)新框架協(xié)議向平安不動產(chǎn)（或其指定的實(shí)體）提供貸款的交易構(gòu)成中國金茂向關(guān)連人士提供財(cái)務(wù)資助，因而構(gòu)成中國金茂在上市規(guī)則第14A章下的持續(xù)關(guān)連交易。

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根據(jù)協(xié)議，原則上，利息須按年度支付。各方可在另行簽署的貸款協(xié)議中訂明具體的利息支付方式及還款期限。興乾置業(yè)因維持正常營運(yùn)及財(cái)務(wù)狀況需要，有權(quán)要求中國金茂及平安不動產(chǎn)或其指定接受貸款的借款人提前償還所借的貸款。

截至2021年12月31日止兩個年度及截至2022年7月31日止七個月，興乾置業(yè)向平安不動產(chǎn)（或其指定的實(shí)體）所提供貸款的每日最高結(jié)存余額分別為873.7百萬元、873.7百萬元、833.2百萬元。

中國金茂預(yù)期于新框架協(xié)議有效期內(nèi)，興乾置業(yè)向平安不動產(chǎn)（或其指定的實(shí)體）所提供貸款的每日最高結(jié)存余額（包括應(yīng)計(jì)利息）將為人民幣821百萬元。

中國金茂表示，興乾置業(yè)銷售情況良好、銷售回款充裕，董事認(rèn)為，由興乾置業(yè)向其股東提供貸款，可減少其現(xiàn)金結(jié)余的閑置狀況，充分發(fā)揮資金優(yōu)勢，合理配置資源，提高資金使用率，滿足集團(tuán)于其他開發(fā)項(xiàng)目的發(fā)展及財(cái)政需要。

據(jù)悉，中國金茂是中國一家大型優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商及運(yùn)營商。該公司為中國中化控股有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的平臺企業(yè)。公司現(xiàn)有主營業(yè)務(wù)包括城市運(yùn)營、物業(yè)開發(fā)、商務(wù)租賃、零售商業(yè)運(yùn)營、酒店經(jīng)營及科技與服務(wù)。

金茂西南為中國金茂的全資附屬公司，其主要在中國從事投資及企業(yè)管理服務(wù)等業(yè)務(wù)。

博意為中國金茂的非全資附屬公司，其主要從事股權(quán)投資。

良年為中國金茂的間接非全資附屬公司，其主要在中國從事房地產(chǎn)投資。

興乾置業(yè)為中國金茂的間接非全資附屬公司，其主要在中國從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售。

平安不動產(chǎn)為中國平安的附屬公司，其主要在中國從事股權(quán)投資、股權(quán)管理及項(xiàng)目投資。

富寶為平安不動產(chǎn)的全資附屬公司，其主要從事股權(quán)投資。

中國平安連同其附屬公司為中國一家保險(xiǎn)及金融服務(wù)集團(tuán)，能夠向企業(yè)及零售客戶提供多種保險(xiǎn)及金融服務(wù)及產(chǎn)品。中國平安的A股（601318.SH）及H股（2318.HK）分別于上交所及港交所上市。

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