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9月14日，萬(wàn)科A(行情000002,診股)（000002.SZ）發(fā)布關(guān)于分拆萬(wàn)物云上市的最新消息。

公告顯示，已確定合資格H股股東于優(yōu)先發(fā)售預(yù)留股份的保證配額基準(zhǔn)。保證配額基準(zhǔn)為合資格H股股東于2022年9月6日16時(shí)30分（即記錄日期）每持有164股H股股份可認(rèn)購(gòu)一股預(yù)留股份。同時(shí)，公告提及，由于全球發(fā)售的規(guī)模、構(gòu)架及預(yù)期時(shí)間表尚未落實(shí)，公告所載的合資格H股股東于優(yōu)先發(fā)售預(yù)留股分的保證配額基準(zhǔn)可能有變。

9月1日，港交所披露萬(wàn)物云通過(guò)港交所上市聆訊，聯(lián)席保薦人為中信證券(行情600030,診股)、花旗、高盛。

據(jù)招股書(shū)顯示，萬(wàn)物云的前身為萬(wàn)科物業(yè)，業(yè)務(wù)涉及社區(qū)管理、城市管理以及公共物業(yè)管理等多方面。2020年10月，萬(wàn)科將“萬(wàn)科物業(yè)”改名“萬(wàn)物云”，物業(yè)屬性降低，科技屬性增強(qiáng)。截至2022年8月24日止，萬(wàn)科直接持有萬(wàn)物云6億股內(nèi)資股，占比高達(dá)57.12%，同時(shí)，萬(wàn)科還通過(guò)其全資附屬公司萬(wàn)傾、萬(wàn)斛、萬(wàn)馬爭(zhēng)先、盈達(dá)投資基金、萬(wàn)殊之妙及萬(wàn)斛泉源合計(jì)控制萬(wàn)物云62.89%的股份。

萬(wàn)物云的業(yè)務(wù)由Space（空間）、Tech（科技）和Grow（成長(zhǎng)）三部分組成，涉足社區(qū)空間服務(wù)、商企空間服務(wù)、城市空間服務(wù)、社區(qū)到家服務(wù)、智慧社區(qū)、戰(zhàn)略投資等業(yè)務(wù)，其主要收入來(lái)源于小區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)、商企和城市空間綜合服務(wù)、AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)這三大業(yè)務(wù)。

數(shù)據(jù)顯示，2019年、2020年及2021年，萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)收入分別為139.27億元、181.45億元及237.05億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為30.46%；年內(nèi)利潤(rùn)分別為10.4億元、15.19億元及17.14億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率為28.37%。

關(guān)鍵詞： 年復(fù)合增長(zhǎng)率 城市空間 萬(wàn)斛泉源