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多個(gè)二線城市限購政策迎來實(shí)質(zhì)性松綁。

記者9月15日下午從濟(jì)南市住建局確認(rèn)，濟(jì)南對(duì)樓市限購政策做出進(jìn)一步調(diào)整，除繼續(xù)對(duì)二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)實(shí)施限購，其它區(qū)域不再限購，該政策自9月16日起實(shí)施。

“本次政策調(diào)整主要縮小了限購區(qū)域范圍?！睗?jì)南市住建局相關(guān)人士對(duì)記者表示。

同日，青島市住建局宣布，二手住房不再限購；繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購政策；對(duì)限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，青島最新政策中關(guān)于限購區(qū)域的表述，意味著除市南、市北區(qū)域繼續(xù)實(shí)行限購，其它區(qū)域均取消了限購。

而在濟(jì)南、青島放寬限購前一日，蘇州亦松綁了限購政策，非本地戶籍居民在蘇州六區(qū)購買首套房，無需提供社?；騻€(gè)稅證明可直接購房，該政策已開始執(zhí)行。

“蘇州此次放寬限購并未在市一級(jí)層面統(tǒng)一發(fā)布，而在各轄區(qū)直接執(zhí)行，之所以這樣做應(yīng)該是擔(dān)心政策被叫停?！?一家大型房產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士告訴記者。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與今年上半年地方調(diào)整樓市政策不同，青島、濟(jì)南、蘇州幾個(gè)二線城市本次政策調(diào)整已進(jìn)入“深水區(qū)”。

張波表示，上述幾城此前均對(duì)限購政策進(jìn)行過優(yōu)化，但此次限購松綁力度明顯加大。

“濟(jì)南等幾個(gè)二線城市本次限購政策的調(diào)整有不少特別之處，這幾個(gè)城市雖然對(duì)限購進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性松綁，但并未完全廢除限購：既有松綁限購之實(shí)，又保留了限購之名。”張波補(bǔ)充道。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，上述城市放寬限購的措施和思路，將為接下來其它城市松綁限購提供借鑒。

分析人士告訴記者，濟(jì)南等二線城市放寬限購政策將引發(fā)一波示范效應(yīng)，預(yù)計(jì)各地將進(jìn)入新一輪政策調(diào)整期。

“如果這幾個(gè)城市對(duì)限購的松綁沒有被叫停，將具有引導(dǎo)意義。近期市場對(duì)地方政策調(diào)整的預(yù)期相當(dāng)強(qiáng)烈，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除北上深幾個(gè)一線城市，預(yù)計(jì)其它城市很快會(huì)展開力度不小的政策調(diào)整。”張波在接受記者采訪時(shí)說。

多位分析人士指出，限購松綁有利于吸引一批新的購房需求，將對(duì)提振樓市產(chǎn)生較明顯的效果。

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