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環(huán)球微頭條丨又雙叒叕套現(xiàn),新大正原始股東“攤牌”

時間 : 2022-09-16 16:56:30來源 : 樂居財經(jīng)

文/樂居財經(jīng)徐酒眠

原始股東減持套現(xiàn)的戲碼,還在新大正(002968.SZ)持續(xù)上演。


(相關資料圖)

中秋節(jié)前夕,9月8日,新大正刊發(fā)了《關于部分高級管理人員及特定股東減持股份進展公告》。據(jù)此,共有4名持股股東計劃通過大宗交易或集中競價交易方式,在2022年8月16日至2023年2月12日期間,減持數(shù)量不超過103.92萬股,即不超過當時公司總股本的0.4536%。

減持期才過去22天,4位股東本次計劃減持的股票數(shù)量均已減持過半。8月16日至9月6日,4名持股股東合計減持股份約53.308萬股,約占公司總股本的0.2327%。

事實上,這4大股東計劃減持合計不到1%的股份量,放在整個公司中幾乎可以忽略。不過,這4個人的身份卻不一般。他們是新大正的“元老級”人物,新大正在深交所敲鐘上市,他們既是推動者,也是上市造富的受益者。

根據(jù)公告,本輪減持的4名股東分別是新大正的高級管理人員王萍、柯賢陽、何小梅,以及何小梅的配偶、特定股東陸榮強。其中,王萍、柯賢陽、何小梅,三位高級管理人員在新大正的供職至少都在23年及以上,目前的職位均是副總裁。

年限最長的柯賢陽,至少已在新大正及關聯(lián)公司前身工作27年。1995年至1998年,柯賢陽就先后擔任重慶天正物業(yè)管理有限公司保安員、管理員、班長、主管、部長助理、部長、部門經(jīng)理。

25次競價交易

根據(jù)證券之星對市場公開信息、上市公司公告及交易所披露數(shù)據(jù)的整理,截至目前,王萍、柯賢陽、何小梅已合計減持股份約57.058萬股,占公司總股本的0.2492%,合計已套現(xiàn)約1282.03萬元。

有意思的是,他們的減持均是通過競價交易,24天內減持了25次,每筆減持股份數(shù)量從500股到10萬股不等。

以這三位高管的持股數(shù)量,完全可以走大宗交易一次性完成減持的目標,為什么會選擇競價交易這種費時、耗精力的方式?有業(yè)內人士提出疑問,“以打碎敲破的方式減持,緊盯盤面,可以在選擇在股價相對高的階段拋售,可以實現(xiàn)利益最大化。”

根據(jù)公告,本輪減持計劃中,王萍、柯賢陽、何小梅擬減持股份數(shù)量分別為不超過35萬股、30萬股、35萬股,陸榮強擬減持不超過3.92萬股。

截至目前,王萍已減持19.84萬股股份,減持均價23.37元/股,合計套現(xiàn)約461.57萬元;柯賢陽已減持15.7萬股股份,減持均價23.37元/股,合計套現(xiàn)約367.38萬元;何小梅已減持19.49萬股股份,減持均價23.30元/股,合計套現(xiàn)約453.08萬元。

在8月16日至9月9日期內,新大正的最高收盤價約為23.51元/股,最低收盤價約為22.05元/股。以此來看,王萍、柯賢陽、何小梅的減持均價都是期內的股價較高點。

三位高管已臨近退休,采取這種費時費力的方式減持,有業(yè)內人士猜測,一方面或為了照顧二級市場情緒,另一方面或是發(fā)泄對外聘高管團隊的不滿。

過去兩年多,新大正在招商積余先后挖來了劉文波、高文田、徐杏東、陳傳宇,以及古希印五名高管出任總裁或副總裁。

狂攬招商積余舊將,新大正給出了十足的誠意。除了高位與高薪,還拋出了誘人的股權激勵。

根據(jù)新大正2022年中期財報披露,除了徐杏東、古希印手中沒有持股之外,劉文波、高文田、陳傳宇三人,在報告期末的持股數(shù)分別為98萬股、32.9萬股、11.2萬股。

持續(xù)“舍股套現(xiàn)”

事實上,這并不是王萍、柯賢陽、何小梅,首次減持新大正股份。

2019年12月,新大正完成上市后,王萍、柯賢陽、何小梅,分別持有新大正的股份數(shù)量為73.2萬股、70萬股、55萬股;限售股份數(shù)量分別為109.8萬股、105萬股、82.5萬股。何小梅的配偶陸榮強,持有新大正7.5萬限售股份。

限售期滿兩個多月后,2021年2月10日,新大正披露了一份部分高級管理人員及特定股東減持股份的公告。除了王萍、柯賢陽、何小梅、陸榮強外,還有新大正的助理總裁況川也在計劃減持名單中。

彼時,他們5人共持有新大正股份342.30萬股,占公司總股本比例3.19%。以“因個人資金需要”為由,他們計劃通過集中競價方式,在2021年3月10日至2021年9月9日期間,合計減持不超過70.80萬股。

此次減持期間,新大正完成2020年年度權益分派,以資本公積金向全體股東每10股轉增5股,王萍等五人原減持計劃中擬減持股份數(shù)量均有調整。

最終減持期滿,王萍等5人在此次計劃中合計減持了新大正43.725萬股股份,占彼時總股本的0.2686%,合計套現(xiàn)約2111.63萬元。

事實上,自2020年12月4日首次公開發(fā)行前已發(fā)行股份限售期滿,新大正的股東減持公告就沒有停過。

過去近兩年的時間里,特定股東羅渝陵是減持的主力軍。新大正首次公開發(fā)行股份后,羅渝陵持有新大正300萬股股份,占其總股本的比例為4.19%,是新大正的第四大股東。

限售股正式解禁當日,羅渝陵的減持計劃便張貼了出來。過去不到兩年的時間里,羅渝陵三度減持,累計減持股份約123.25萬股,合計套現(xiàn)約3769.57萬元。

17.2%毛利率創(chuàng)新低

一邊積極推進股權激勵計劃,而另一邊是羅渝陵等原始股東,以“個人資金需求”為由持續(xù)的“舍股套現(xiàn)”。

但事實上,新大正上市以來每年都不吝分紅派息。根據(jù)公告,其2019-2021三年的股東分紅政策分別是,每10股轉4股派6.2元、每10股轉5股派5.5元、每10股轉4股派5元。

股東們每年都能以持股獲得分紅,何況王萍、柯賢陽、何小梅作為高管每年還有薪酬。2021年,他們三位的薪酬分別為68.80萬元、68.28萬元、66.89萬元。

每年的分紅與薪酬加持下,新大正的原始股東們還在“以個人資金需求”不停減持套現(xiàn)。對此,有分析表示,“這很大可能是因為不看好新大正的未來發(fā)展前景,或者股東之間產生了間隙,才會有這出‘堅持不懈’的減持大戲?!?/p>

作為獨立第三方物企,新大正訂立“走出重慶,實現(xiàn)全國化布局”的戰(zhàn)略目標,通過收并購與招投標,目前在管面積已突破1億平方米。

在管面積穩(wěn)增,收入節(jié)節(jié)攀升,發(fā)展一派欣欣向榮。不過,潛在其中的隱憂也不容忽視。

一方面,誠如新大正在中期業(yè)績報中坦言,“重慶以外區(qū)域項目及新進項目數(shù)量和規(guī)模大幅增長,相應拓展支撐投入和新進項目前期投入增加,使得毛利率階段性承壓?!?/p>

財報顯示,截至2022年6月30日,新大正新進項目的毛利率為12.23%,相較于成熟項目的18.47%,低了6.24個百分點。與此同時,重慶以外區(qū)域的毛利率為15.10%,較重慶區(qū)域20.03%的毛利率水平,也相差了4.93個百分點。

新進項目與成熟項目的毛利率剪刀差,疊加重慶以外區(qū)域與重慶區(qū)域的毛利率剪刀差,新大正的整體毛利率水平不斷下滑。

時間線拉長,2019年-2021年,過去三年的每一個年中期,新大正的整體毛利率分別為21.3%、21.5%、19.3%。而2022年中期,17.2%的毛利率水平,創(chuàng)下了歷史新低。

而據(jù)樂居財經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計,目前刊發(fā)2022年中期業(yè)績報的58家上市物企的毛利率均值約為27.7%,新大正與之相差約10.5個百分點。

關鍵詞: 減持股份 特定股東 個百分點