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樂(lè)居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)9月21日，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布不公平格式條款點(diǎn)評(píng)系列五，邀請(qǐng)中消協(xié)律師團(tuán)律師對(duì)消費(fèi)者反映強(qiáng)烈的商品房買賣、租賃、裝修、物業(yè)等相關(guān)領(lǐng)域十大不公平格式條款進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

其中，關(guān)于“在物業(yè)管理費(fèi)外要求業(yè)主分?jǐn)偣觅M(fèi)用”的典型條款：物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)不包括景觀水系等公用能耗費(fèi)用，景觀水系運(yùn)行的水、電費(fèi)按實(shí)際耗費(fèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

中消協(xié)表示，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)包括景觀等小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施和場(chǎng)地，因此，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、園林水池噴泉等水、電費(fèi)用，均應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中列支，不應(yīng)向業(yè)主額外分?jǐn)偂?/p>

關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 格式條款 應(yīng)當(dāng)包括