文/樂居財(cái)經(jīng)鄧鑫妮
(相關(guān)資料圖)
在“興業(yè)物聯(lián)”公眾號上搜索創(chuàng)始人張敬國的信息,最新一條是幾天前發(fā)布的,而上一次出現(xiàn)他的信息還是2018年。
最新的這條信息,是關(guān)于正商集團(tuán)旗下上市公司興業(yè)物聯(lián)與糧者酒業(yè)舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式的相關(guān)介紹,張敬國作為正商集團(tuán)的董事長出席了這次活動。
隔了很久再現(xiàn)身,可見他對這次與糧者酒業(yè)合作的重視。簽約儀式上,張敬國身著襯衣西褲,衣服最上面一顆扣子解開,沒有系領(lǐng)帶,60歲的他多了幾分隨性。
作為正商集團(tuán)創(chuàng)始人,張敬國手中握有多家上市公司,興業(yè)物聯(lián)是其中之一。上市兩年多,這家物企股價(jià)震蕩下跌,已經(jīng)在1港元以下持續(xù)了近一年時(shí)間。
而在不久前發(fā)布的中期財(cái)報(bào),興業(yè)物聯(lián)營收實(shí)現(xiàn)增長,不過毛利和母公司擁有人溢利同比均有下跌。
興業(yè)物聯(lián)需要業(yè)務(wù)增量,關(guān)聯(lián)方為其提供的業(yè)務(wù)占比不算太高,目前只有25%營收來自關(guān)聯(lián)企業(yè),興業(yè)物聯(lián)不得不將目光轉(zhuǎn)向第三方企業(yè)。
在已有社區(qū)里面做文章,是一個不錯的想法。糧者酒業(yè)是河南本土的白酒平臺企業(yè),興業(yè)物聯(lián)與其牽手,是沖著增強(qiáng)社區(qū)零售業(yè)務(wù)而去。
興業(yè)物聯(lián)不是第一家將白酒送進(jìn)社區(qū)的物企,在此之前,碧桂園服務(wù)直播帶貨竹葉青酒、保利物業(yè)拉來瀘州老窖,也有與京東超市合作的奧園健康,借電商打通增值服務(wù)閉環(huán)。
或涉及股權(quán)合作
橙色的醒目門頭,10平方米的門店,這是一家號稱“幾萬元就能輕松創(chuàng)業(yè)”的醬酒便利店——糧者美酒行,糧者酒業(yè)旗下產(chǎn)品。
如今,糧者酒行要開進(jìn)興業(yè)物聯(lián)的社區(qū)了。
2022年9月19日,興業(yè)物聯(lián)與糧者酒業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作,簽約儀式頗為熱鬧,正商集團(tuán)董事長張敬國、副總裁陳繼國、副總裁裘明、興業(yè)物聯(lián)董事長朱杰,糧者酒業(yè)有限公司董事長孫輝、恒輝顧問總裁趙中亞、董事長助理兼副總經(jīng)理王婷、副總經(jīng)理劉倩共同出席。
在社區(qū)里開一家酒業(yè)便利店,還不是所開展業(yè)務(wù)的全部,雙方還有可能涉及到股權(quán)的合作。
張敬國在現(xiàn)場表示:“本次與糧者酒業(yè)的合作,將充分運(yùn)用自身的社區(qū)及客戶優(yōu)勢,資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ),為更多消費(fèi)者創(chuàng)造更大價(jià)值,未來除了加強(qiáng)業(yè)務(wù)層面合作外,還將進(jìn)行股權(quán)投資。”
股權(quán)投資的方式很多,有互投,也有合力出資另立一家公司。
截至2021年末,興業(yè)物聯(lián)由張惠琪受益約2.2635億股,占總股本56.59%。她身份特殊,是張敬國的女兒,擔(dān)任興業(yè)物聯(lián)非執(zhí)行董事并不直接管理。
這位河南老鄉(xiāng)的實(shí)力又如何呢?
河南糧者酒業(yè)有限公司成立于2018年,注冊資本100萬元,由王婷和劉倩分別持股80%和20%。對外投資一家公司——信陽淮河書院文化傳播有限公司,并100%持股。
樂居財(cái)經(jīng)暫未查到其官方網(wǎng)站,不過據(jù)糧者酒業(yè)官方微信,作為一家科技型白酒終端平臺公司,其目前在全國擁有300多家經(jīng)銷商,幾百家門店;經(jīng)營范圍包括,批發(fā)零售、計(jì)算機(jī)軟硬件技術(shù)開發(fā)、企業(yè)管理咨詢、市場營銷策劃等。
物企賣酒
買酒也要預(yù)約了。
今年3月,“i茅臺”APP上進(jìn)行了一場超600萬人的申購行動,一瓶酒引人追捧至此。
需求旺盛但渠道有限,激發(fā)了物企靈感,如果直接將酒搬進(jìn)社區(qū)零售,又是一項(xiàng)增值服務(wù)的引入。
目前,物企賣酒主要有兩種方式:第一,自己下場和酒企達(dá)成合作;第二,與經(jīng)銷商合作引進(jìn)。興業(yè)物聯(lián)與糧者酒業(yè)的合作,大致屬于第二種。
2021年2月3日,江記酒莊和碧桂園服務(wù)重慶區(qū)域簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,江記酒莊旗下的江記高粱酒等品牌正式入駐碧桂園鳳凰會、碧樂淘服務(wù)平臺。而在上一年,碧桂園服務(wù)已經(jīng)和竹葉青酒達(dá)成合作,碧桂園服務(wù)總裁李長江的首場直播帶貨清單里就有竹葉青酒。
保利物業(yè)也在擴(kuò)大社區(qū)生態(tài)圈。2021年1月11日,與瀘州老窖簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將聯(lián)合打造保利業(yè)主定制酒系列進(jìn)行品牌共建,瀘州老窖搭建保利專屬防偽通道,同時(shí)雙方也可在物業(yè)層面進(jìn)一步溝通。
與京東超市合作,時(shí)任奧園健康總裁的鄭煒直言這是一種雙贏,他曾對樂居財(cái)經(jīng)表示:“京東等電商、互聯(lián)網(wǎng)公司,某種程度上希望找到一些供應(yīng)鏈輸出的場景,因?yàn)楝F(xiàn)在線上的競爭太激烈了。而假如房地產(chǎn)公司關(guān)起門來,自己做社區(qū)零售,成本投入太大,回報(bào)率也不會高。”
資料顯示,酒類方面雙方將進(jìn)行下沉渠道合作,打通奧園健康、京東超市以及全國性連鎖酒行的三方合作通道,形成品牌方+京東自營+門店的全渠道B2B2C的供應(yīng)鏈。
增值服務(wù)有待挖掘
投養(yǎng)老、做零售,是社區(qū)增值領(lǐng)域的熱門業(yè)務(wù),興業(yè)物聯(lián)也想分一塊蛋糕。
5月30日,河南興業(yè)物聯(lián)網(wǎng)管理科技有限公司(簡稱“興業(yè)物聯(lián)”)新增1家對外投資企業(yè),為主營養(yǎng)老業(yè)務(wù)的河南康暖悅居養(yǎng)老服務(wù)有限公司。2022年內(nèi),興業(yè)物聯(lián)新增6家對外投資企業(yè),其中3家為養(yǎng)老服務(wù)公司。
然而興業(yè)物聯(lián)的增值服務(wù)先發(fā)實(shí)力較弱,能否改變目前營收偏弱的情況還未可知。
興業(yè)物聯(lián)共有三大營收板塊,物業(yè)管理及增值服務(wù)、物業(yè)工程服務(wù)和其他。毫無疑問,物業(yè)管理及增值服務(wù)貢獻(xiàn)了大半的營收,但其中絕大部分是物業(yè)管理帶來的。
今年上半年,興業(yè)物聯(lián)營收實(shí)現(xiàn)增長,但利潤卻在縮水。期內(nèi),其收益約為1.56億元,較2021年同期的約1.33億元增加約16.8%;凈利潤約為3198.3萬元,同比減少約14.6%;毛利5070萬元,同比減少2.7%。
報(bào)告期內(nèi),物業(yè)管理及增值服務(wù)收入約1.3億元,營收占比83.4%;其中物業(yè)管理收入1.27億元,占總收入的81.5%;增值服務(wù)收入約300萬元,占比1.9%。
中期財(cái)報(bào)顯示,興業(yè)物聯(lián)的增值服務(wù)包括專用區(qū)域的維修保養(yǎng)、裝修廢料清理、中介租賃服務(wù)等。