焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 李泳青9月28日，深圳三輪供地結(jié)束，本輪掛牌地塊7宗，6宗成功出讓，含4宗底價(jià)成交，2宗溢價(jià)成交，另有1宗流拍，總出讓金106.38億元。

(資料圖)

據(jù)焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，7宗地含寶安區(qū)、光明區(qū)各1宗，龍華區(qū)2宗，坪山區(qū)3宗，總出讓面積約49.51公頃，總起價(jià)約117.97億元。

從成交結(jié)果來看，作為各自區(qū)域內(nèi)獨(dú)自出戰(zhàn)的地塊，寶安光明所遭受的待遇可謂是天差地別，華潤置地以封頂價(jià)27.50億元拿下寶安宅地，溢價(jià)率達(dá)15%，在福永片區(qū)又落一子；

而這邊的光明區(qū)地塊則因無人競拍而流拍，資料顯示，該地塊位于地鐵6號(hào)線數(shù)薯田埔站附近，為二類居住用地，起始價(jià)15.62億元，出讓面積2.2萬平，毛坯限價(jià)4.72萬元/平，比去年的金地明峰府地塊漲價(jià)5000元/平。該宗地附近有小區(qū)華潤置地公園九里，2019年開盤均價(jià)約4.83萬/平（帶裝修）。

值得一提的是，龍華安居宗地是本輪唯一的搖號(hào)地塊，該宗地有9家競買人參與搖號(hào)，最終由深圳市坂騰發(fā)展以封頂價(jià)3.47億元+自持15600平方米租賃保障住房拿下。經(jīng)查詢，該公司所屬開發(fā)企業(yè)為信城集團(tuán)。

從拿地房企來看，深圳地鐵集團(tuán)是本場最大的買家，其以60.38億元底價(jià)斬獲坪山區(qū)3宗地塊，頗有大包大攬的意味。

此外，華潤置地、保利發(fā)展、招商蛇口、深圳坂騰發(fā)展各拿下一宗。

據(jù)悉，深圳首輪供地8宗且全部觸頂成交，攬金193.3億元；二輪供地掛牌地塊16宗，最終成交14宗，12宗溢價(jià)成交，平均溢價(jià)率高達(dá)9.3%，另2宗流拍，共計(jì)收金339.32億元；

相比之下，本輪供地雖與首輪供地的數(shù)量相差不多，但多為底價(jià)成交，競拍激烈程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及前兩輪，可見本輪供地不僅在掛牌數(shù)量有大幅度縮減，競拍火花也漸熄。

另悉，2022年度深圳供地由三輪改為四輪，第四批次集中供地初步計(jì)劃于十月份集中發(fā)布掛牌出讓公告。

關(guān)鍵詞： 華潤置地 溢價(jià)成交 居住用地