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“金九銀十”基本泡湯了!何出此言?來看看十一小長假的樓市成交數(shù)據(jù)就明白了。
小長假期間,諸葛找房重點(diǎn)監(jiān)測的15個城市,新房成交4474套,較去年十一假期下降了47.1%。
中指研究院監(jiān)測了20個重點(diǎn)城市,新房成交面積同比下降37.7%。其中福州、上海、北京、寧波、溫州、杭州、煙臺、淄博等8個城市都是連續(xù)兩年同比下跌超40%。廣州更是創(chuàng)下近五年國慶節(jié)新低。
這些數(shù)據(jù)讓人感到一陣陣寒意。比今天的北風(fēng)還冷!
要知道,這可是在一系列救市政策和促銷活動下發(fā)生的。
趕在小長假放假前,人民銀行、銀保監(jiān)會、財(cái)政部、稅務(wù)總局接連出手,“放寬利率下限”、“下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率”、“換房退個稅”,連送三份政策大禮包,剛需、改善全照顧到了。
房企也都在大搞促銷,趁假期來拉升銷量。
據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì),廣州有超30個樓盤促銷,成都超60個樓盤促銷,“購房送家電”、“送物業(yè)費(fèi)”、“首付分期”等等。深圳樓盤86折,蘇州樓盤85折……
可惜,政策與促銷疊加,也沒濺起多大水花。為啥?說到底,收入縮水,信心沒了。剛需不敢接盤,投資客也就跑了。
不過,國慶節(jié)也不全是壞消息。據(jù)說中介的帶看量在提高,售樓處人氣在回升。那么,四季度會回暖嗎?
目前的看法分歧挺大。有人認(rèn)為市場信心正在修復(fù),只要政策繼續(xù)發(fā)力,四季度回溫有戲。但也有人認(rèn)為,以前的周期已經(jīng)失效了,樓市量價齊跌幾成定局?,F(xiàn)在抄底,也有可能抄在半山腰上。你贊成哪一個呢?
關(guān)鍵詞: 金九銀十 重點(diǎn)城市 成交面積