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（2022.10.23）隨著經(jīng)濟(jì)總量的擴(kuò)大，能源消耗不可避免地增加。因此，為了減少或者至少減緩碳排放，全面推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)刻不容緩。商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)業(yè)的分支，同樣屬于高碳排放的業(yè)態(tài)。如何在商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展中貫徹可持續(xù)發(fā)展觀，是每一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)人需要考慮的問題。

“雙碳”政策的實(shí)行以及綠色金融蓬勃發(fā)展的背景下，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)而言，爭(zhēng)作可持續(xù)發(fā)展行動(dòng)中的先行者，將有更大的贏面成為行業(yè)贏家。

可以看到，金融機(jī)構(gòu)愿意為獲得綠色環(huán)保認(rèn)證的企業(yè)提供更優(yōu)惠的綠色貸款，參與“雙碳”戰(zhàn)略支持和鼓勵(lì)的綠色項(xiàng)目能獲得利率更低的融資，注重ESG目標(biāo)構(gòu)建與實(shí)現(xiàn)的企業(yè)能在市場(chǎng)上獲得更好的形象、評(píng)價(jià)和信譽(yù)。

目前，一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)生閉環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)體系正逐漸成形。在這個(gè)過程當(dāng)中，體系通過不斷地循環(huán)運(yùn)作，釋放價(jià)值、重構(gòu)價(jià)值、重賦價(jià)值。越來越多的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)開始參與到這個(gè)體系中：確立可持續(xù)發(fā)展的共識(shí)→將共識(shí)轉(zhuǎn)化為企業(yè)戰(zhàn)略→為實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略投入成本進(jìn)行投資→以ESG為綱、以數(shù)字化賦能，實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境、社會(huì)和企業(yè)治理的優(yōu)化→參與構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展生態(tài)系統(tǒng)→促進(jìn)更多企業(yè)達(dá)成可持續(xù)化發(fā)展的共識(shí)。

可以預(yù)見，可持續(xù)發(fā)展必將成為每一家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的必修課。

每一家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)該有這么一個(gè)愿景——通過加強(qiáng)對(duì)環(huán)境、社會(huì)、企業(yè)管制的關(guān)注度，同時(shí)完善自身可持續(xù)發(fā)展管理體系，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙重發(fā)展。讓商業(yè)地產(chǎn)建筑長期提供舒適、健康和高效的環(huán)境，而不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響；為社區(qū)和文化創(chuàng)造共同價(jià)值，改善人們的鄰里和生活，構(gòu)建和諧的人文環(huán)境；以高水平的道德標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有效的公司治理，實(shí)現(xiàn)長期戰(zhàn)略目標(biāo)，最大程度地提高利益相關(guān)方利益。

可以預(yù)見，在激勵(lì)機(jī)制之下，未來ESG和可持續(xù)發(fā)展會(huì)與企業(yè)業(yè)務(wù)產(chǎn)生越來越深的綁定。

商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營與可持續(xù)發(fā)展理念之間還會(huì)產(chǎn)生什么樣的交互？2022年11月2日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將舉辦2022觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)。屆時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、專家學(xué)者、金融機(jī)構(gòu)、可持續(xù)發(fā)展資深人士等將共聚一堂，以商業(yè)地產(chǎn)的“回歸、進(jìn)化與創(chuàng)新”為脈絡(luò)，懷抱為社會(huì)帶來系統(tǒng)性的積極影響的愿景，共同探討商業(yè)地產(chǎn)中可持續(xù)發(fā)展的實(shí)踐之道。

關(guān)鍵詞： 商業(yè)地產(chǎn) 可持續(xù)發(fā)展 金融機(jī)構(gòu)