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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，在閩侯縣自然資源和規(guī)劃局舉行的2022年第六次國有土地使用權(quán)出讓活動，編號為閩侯2022-08號、2022-09號的兩宗地塊以總價7.67億元成功出讓，總面積約為120.83畝。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，福建守正投資發(fā)展有限公司以3.85億成功競得閩侯2022-08號地塊，溢價率為6.94%，折合樓地價為4013.07元/平方米。該地塊位于荊溪鎮(zhèn)荊溪社區(qū)徐家，土地用途為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商服商業(yè)用地。出讓面積53.96畝（35970平方米），其中實(shí)用地面積51.39畝（34263平方米），公共綠地面積2.57畝。容積率1.0-2.8，土地使用權(quán)出讓年限為居住用地70年、商服用地40年。

根據(jù)出讓公告，地塊須配建居民活動用房500平方米（含托幼機(jī)構(gòu)），配建不少于150平方米居家養(yǎng)老服務(wù)站（含長者食堂）。此外，宗地中所有商品住宅計容建筑面積約91000平方米配建作為安置房，由縣建投集團(tuán)下屬全資子公司福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司按照均價9900元/平方米回購。宗地商業(yè)用房宜集中設(shè)置，不宜采用分散式多棟布局，建筑平面布局不得采用住宅套型式布局與功能設(shè)計。商業(yè)用房應(yīng)在地塊西南側(cè)沿街布置，商業(yè)用房計容建筑面積約2000平方米。

此外，中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司3.82億成功競得閩侯2022-09號地塊，溢價率為3.24%，折合樓地價為3941.80元/平方米。該地塊位于荊溪鎮(zhèn)荊溪社區(qū)徐家，土地用途為住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商服商業(yè)用地。出讓面積66.87畝（44583平方米），其中實(shí)用地面積58.15畝（38764平方米），公共綠地面積8.72畝。容積率1.0-2.5，土地使用權(quán)出讓年限為居住用地70年、商服用地40年。

根據(jù)出讓公告，地塊須配建居民活動用房500平方米（含托幼機(jī)構(gòu)），配建不少于150平方米居家養(yǎng)老服務(wù)站（含長者食堂）。同時宗地中所有商品住宅計容建筑面積約92000平方米配建作為安置房，由縣建投集團(tuán)下屬全資子公司福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司按照均價9900元/平方米回購。據(jù)悉，中鐵建設(shè)集團(tuán)置業(yè)有限公司是中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司全資子公司，屬于央企。此次摘地，是該集團(tuán)房地產(chǎn)板塊首次進(jìn)入福建市場。

關(guān)鍵詞： 中鐵建設(shè) 商業(yè)用房 商品住宅