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樂居財經(jīng)吳文婷11月15日，家電、家居、建材板塊持續(xù)飄紅。自昨日起，受地產(chǎn)股暴漲帶動，上下游產(chǎn)業(yè)鏈板塊走強。其中，在家居板塊，皮阿諾漲停、顧家家居逼近漲停，索菲亞、好萊客、歐派家居、志邦家居等跟漲。

此外，索菲亞獲融資凈買入2322萬元，環(huán)比上一交易日增加1160.19%。其中，融資買入9849萬元，融資償還7527萬元。融券方面，融券賣出45.56萬股，當前融券余量為172.61萬股。A股市場共有3073股獲融資凈買入，索菲亞凈買入額排名第111。

消息面上，地產(chǎn)利好政策頻出。11月8日，在央行的支持和指導(dǎo)下，交易商協(xié)會繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具（即“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。

11月11日，央行和銀保監(jiān)會聯(lián)合出臺了《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，通知涉及6方面，共16條具體措施。其中包括，支持開發(fā)貸款、信托貸款等融資，未來半年內(nèi)到期可以允許超出原規(guī)定展期1年，以及支持各地合理確定當?shù)貍€人房貸首付比例和貸款利率政策下限等內(nèi)容。

東方金誠首席宏觀經(jīng)濟學家王青表示，“金融16條”措施出臺，標志著以引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)軟著陸為目標，金融支持房地產(chǎn)政策全面加碼。背景是樓市“金九銀十”成色不足，近期部分頭部房企信用風險仍在持續(xù)暴露。當前房地產(chǎn)市場對宏觀經(jīng)濟運行仍有拖累，著眼于四季度及明年初穩(wěn)增長、控風險，“金融16條”措施覆蓋面廣、針對性強，政策力度顯著加大。

而華泰證券指出，近日地產(chǎn)+疫情防控均釋放積極信號，同時家居板塊當前估值處于2018年以來估值水平的13.4%分位，估值性價比突出，在地產(chǎn)維穩(wěn)政策持續(xù)發(fā)力+消費復(fù)蘇大方向下，可積極把握股價經(jīng)過深度回調(diào)、估值正處低位的家居板塊布局機會。

回到家居企業(yè)本身，作為行業(yè)頭部品牌，索菲亞的三季度表現(xiàn)備受關(guān)注。財報顯示，今年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入79.34億元，同比增長9.53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤8.03億元；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為8.66億元，同比增長64.22%。

依托“多品牌、全品類、全渠道"大家居戰(zhàn)略，自2021年底索菲亞宣布切入整家賽道以來，拓展衣柜、櫥柜、門窗、地板、家具家品、地板、家電全品類一站式購齊的銷售模式，并采用多種套餐的方式占領(lǐng)消費市場，以“索菲亞”“米蘭納”“司米”和“華鶴”四大品牌矩陣滿足不同消費群的需求，實現(xiàn)全品類覆蓋，在產(chǎn)品研發(fā)賦能和供應(yīng)鏈保障支持下，正向縱深渠道全面發(fā)展。

目前，各品牌發(fā)展穩(wěn)步推進。根據(jù)發(fā)布不久的Q3季報，“索菲亞”品牌整家定制套餐受到市場廣泛認可，并進軍開拓門窗和墻地市場，擴充整家戰(zhàn)略品類；“司米”品牌持續(xù)深化“專櫥柜、精衣柜、好配套”，全屋產(chǎn)品客單價顯著提升；“華鶴”品牌繼續(xù)深化“門墻柜”產(chǎn)品模式，零售和整裝收入穩(wěn)步增長；“米蘭納”品牌經(jīng)過近一年的孵化，業(yè)績增速顯著，整裝渠道業(yè)績靚麗。銀河證券認為家居龍頭企業(yè)全方位布局挖掘客流消費潛力并提升流量競爭力．韌性十足實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。此外，在今年的索菲亞年中經(jīng)銷商大會上，消費市場對整家戰(zhàn)術(shù)的落地普遍給出了正面的反饋，出現(xiàn)了不少消費端客單價達到6萬以上的案例。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 同比增長