觀點(diǎn)網(wǎng) 低調(diào)的吉寶置業(yè)在上海又曲線落下一子。
近日,新加坡吉寶集團(tuán)在新交所發(fā)布公告披露,旗下吉寶置業(yè)中國(guó)、吉寶資本和其他聯(lián)合投資者將各自出資給一家合資公司,以3.44億元人民幣(6700萬(wàn)新元)的價(jià)格從金地集團(tuán)手中收購(gòu)太倉(cāng)鑫濤房地產(chǎn)咨詢有限公司28.57%股權(quán)。
涉及到的吉寶中國(guó)城市發(fā)展投資項(xiàng)目由吉寶置地中國(guó)和吉寶資本中國(guó)共同設(shè)立,旨在投資中國(guó)一線和快速發(fā)展的二線城市的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
(資料圖片)
根據(jù)公告,太倉(cāng)鑫濤房地產(chǎn)和上海西郊莊園企業(yè)管理咨詢有限公司成立了一個(gè)項(xiàng)目公司,在上海市嘉定區(qū)持有和開(kāi)發(fā)一個(gè)2.5公頃的住宅用地,分別持有該項(xiàng)目公司70%和30%股權(quán)。
據(jù)查閱,這一項(xiàng)目為上海嘉定金地西郊?·?悅章,項(xiàng)目公司為上海鑫祥誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,目前分別由太倉(cāng)鑫濤房地產(chǎn)和上海西郊莊園持股70%和30%。
而在吉寶置業(yè)收購(gòu)太倉(cāng)鑫濤房地產(chǎn)之后,將持有“金地西郊·悅章”這一住宅項(xiàng)目20%股權(quán)。
收購(gòu)嘉定項(xiàng)目股權(quán)
觀點(diǎn)新媒體獲悉,這一項(xiàng)目涉及金地&西郊莊園于7月份上海2022年第二輪集中供地中獲得的一宗地,地塊編號(hào)202205419,名稱為嘉定區(qū)嘉定新城(馬陸鎮(zhèn))馬陸社區(qū)JD010801單元50-08地塊。
該地塊范圍為東至康榮路,西至大涇河,南至崇慧路,北至崇文路,出讓土地面積24908.4平方米,土地用途為居住用地,總起始價(jià)約14.63億元,樓面起始價(jià)23500.02元/平方米。
今年土地市場(chǎng)低迷,金地聯(lián)合體太倉(cāng)鑫濤房地產(chǎn)&上海西郊莊園企業(yè)管理咨詢有限公司通過(guò)一次性報(bào)價(jià),以總價(jià)約16.01億元競(jìng)得,樓面價(jià)25706元/平米,溢價(jià)率9.39%。
就此次收購(gòu)而言,吉寶置業(yè)已向金地集團(tuán)提供了約3.44億元人民幣(6700萬(wàn)新元)的貸款,用于該地塊的收購(gòu)和開(kāi)發(fā)。在獲得監(jiān)管部門批準(zhǔn)后,這些貸款將被轉(zhuǎn)換為太倉(cāng)鑫濤房地產(chǎn)28.57%的股權(quán),預(yù)計(jì)將在2022年12月完成轉(zhuǎn)讓。
轉(zhuǎn)讓后,太倉(cāng)鑫濤房地產(chǎn)將成為吉寶置業(yè)的關(guān)聯(lián)公司。
根據(jù)嘉定馬陸鎮(zhèn)項(xiàng)目最新情況,項(xiàng)目推廣名為“金地西郊·悅章”,擬規(guī)劃建設(shè)8棟18F高層,1棟16層高層,1棟3F配套用房及其他配套設(shè)施,六批次入市,將推504套,建面約104-136平米3-4房,備案均價(jià)4.98萬(wàn)/平米。
而金地在上海嘉定頗具經(jīng)驗(yàn),曾打造過(guò)金地·格林世界、金地·格林春岸城、金地·世家、金地·嘉悅灣、金地·峯范、金地·嘉源、金地峯匯等項(xiàng)目。
吉寶投資步調(diào)
據(jù)悉,吉寶置業(yè)一位發(fā)言人表示,上海是吉寶置業(yè)的重點(diǎn)投資城市之一,并將繼續(xù)尋找投資機(jī)會(huì)。有信心與金地建立合作關(guān)系,通過(guò)最新的收購(gòu)創(chuàng)造和獲取價(jià)值。
觀點(diǎn)新媒體了解到,金地集團(tuán)是吉寶熟悉的合作伙伴,曾合作過(guò)南京市江北新區(qū)以及上海嘉定金地峯范項(xiàng)目。
吉寶一直注重在華發(fā)展,在近期一場(chǎng)會(huì)議中,吉寶置業(yè)總裁黃良杰在采訪中指,中國(guó)正處在城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的過(guò)程中,不論是新型城市還是存量項(xiàng)目都有巨大的發(fā)展?jié)摿?。中?guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)很大,中國(guó)市場(chǎng)的改革持續(xù)地把市場(chǎng)推到更穩(wěn)健發(fā)展的領(lǐng)域,當(dāng)前吉寶仍非常看好中國(guó)市場(chǎng)。
進(jìn)入中國(guó)30余年,吉寶置業(yè)已在京津冀、長(zhǎng)三角以及粵港澳大灣區(qū)打造了包含住宅項(xiàng)目、商業(yè)地產(chǎn)、零售商場(chǎng)、綜合體項(xiàng)目和城鎮(zhèn)項(xiàng)目在內(nèi)的多元業(yè)務(wù)組合。
多年來(lái),吉寶置業(yè)中國(guó)攜手吉寶資本及其他聯(lián)合投資者,先后收購(gòu)了上海四川北路商圈的吉匯大廈(原虹口SOHO)、北京海淀五路居項(xiàng)目、上海北外灘中心地帶的雙獅匯大廈(原一方大廈)、北京海淀上地NEO項(xiàng)目、廣州荔灣西門口廣場(chǎng)、以及張江微電子港3號(hào)樓等項(xiàng)目股權(quán)。
2021年8月,吉寶置業(yè)與同創(chuàng)集團(tuán)成立合資平臺(tái),在中國(guó)運(yùn)營(yíng)管理商辦物業(yè),雙方聯(lián)手在中國(guó)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理商辦物業(yè),以辦公樓和商業(yè)園區(qū)為主,通過(guò)改造運(yùn)營(yíng)挖掘資產(chǎn)增值的潛力,起始項(xiàng)目之一是位于張江高科技園區(qū)核心地帶的吉匯新創(chuàng)項(xiàng)目。
2021年,吉寶置業(yè)首次與綠地合作,在嘉定馬陸地鐵站旁打造上海吉寶綠地繽紛城項(xiàng)目。
另外,吉寶置業(yè)計(jì)劃2023年正式交付運(yùn)營(yíng)在上海開(kāi)發(fā)建造的首個(gè)商辦綜合體項(xiàng)目——吉寶靜安中心。近期該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂,進(jìn)入機(jī)電幕墻安裝及精裝修施工階段。
關(guān)鍵詞: 西郊莊園 中國(guó)市場(chǎng) 金地集團(tuán)