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樂(lè)居財(cái)經(jīng)孫肅博12月2日，山東青島市住房公積金管理中心印發(fā)《青島市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法》。

《辦法》提出，商轉(zhuǎn)公貸款是指青島住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結(jié)消的青島市商業(yè)性住房貸款，經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意后，轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款。

《辦法》指出，商轉(zhuǎn)公貸款只能申請(qǐng)轉(zhuǎn)為純公積金貸款，組合貸款中的原商業(yè)貸款不能申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。借款申請(qǐng)人需同意并配合原商業(yè)貸款銀行將住房公積金貸款資金與自有資金一并提前結(jié)清原商業(yè)貸款余額。

商轉(zhuǎn)公貸款的原商業(yè)貸款銀行應(yīng)為青島市行政區(qū)域內(nèi)的商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)合作行，已經(jīng)與青島住房公積金管理中心簽訂商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議。而借款申請(qǐng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是原商業(yè)貸款的主借款人及所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)人，在市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金。

《辦法》還指出了貸款對(duì)象和條件：原商業(yè)貸款所購(gòu)住房須為當(dāng)前借款申請(qǐng)人家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）在我市行政區(qū)域內(nèi)唯一自住住房，且為新建商品房，現(xiàn)已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；借款申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)點(diǎn)已連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；借款申請(qǐng)人在原商業(yè)貸款發(fā)放時(shí)，已符合當(dāng)時(shí)公積金貸款政策規(guī)定的繳存標(biāo)準(zhǔn)；借款申請(qǐng)人家庭在全國(guó)范圍內(nèi)須無(wú)公積金貸款記錄。

此外，借款申請(qǐng)人原商業(yè)貸款為2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期間發(fā)放，且合同約定利率為上浮利率；借款申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。原商業(yè)貸款在近12個(gè)月（含）按期償還貸款本息，已達(dá)到原商業(yè)貸款銀行提前結(jié)清的最低時(shí)限要求；借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人同意辦理市住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。

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