文/樂居財(cái)經(jīng)嚴(yán)明會(huì)

(資料圖)

在支持房地產(chǎn)的金融“組合拳”落地之后，接連兩日，多家銀行陸續(xù)對外發(fā)布信息，深化銀企合作，響應(yīng)“金融支持16條”相關(guān)政策及落實(shí)全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)會(huì)議精神。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前包括工農(nóng)交建中郵儲六大行，以及中信銀行、上海銀行、恒豐銀行、浙商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、廣西北部灣銀行、上海農(nóng)商銀行、寧波銀行、浦發(fā)銀行、平安銀行、光大銀行、順德農(nóng)商銀行、珠海華潤銀行、南海農(nóng)商銀行、中原銀行，共22家銀行公開宣布與房企簽署戰(zhàn)略協(xié)議，提供提供多元化的綜合金融服務(wù)，并給予意向性授信額度。

涉及房企超過70家，包括碧桂園、萬科、龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、中國海外發(fā)展、保利發(fā)展、華潤置地、金地集團(tuán)、招商蛇口、金輝集團(tuán)、首開控股、越秀地產(chǎn)、中交建、華僑城、合生創(chuàng)展、綠城中國、大華集團(tuán)、大悅城集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)集團(tuán)、仁恒置地等數(shù)十家全國性房企，以及銀豐集團(tuán)、青特集團(tuán)等10余家山東省內(nèi)房企，華宇集團(tuán)、海成實(shí)業(yè)等8家重慶房企，武漢城建、崇江置業(yè)等12家湖北房企，榮和集團(tuán)、桂林彰泰等5家廣西房企，能興集團(tuán)、東建集團(tuán)等10家佛山本地房企，正弘集團(tuán)、綠都地產(chǎn)等4家河南本土房企，意向性授信額度累計(jì)32036.23億元。

目前已公示具體融資額度的銀行中，工商銀行授信規(guī)模最大。11月24日，工商銀行與萬科、金地、綠城等12家全國性房地產(chǎn)企業(yè)，以總對總方式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融資總額達(dá)6550億元。

其次為中國銀行，為碧桂園、龍湖集團(tuán)、中海發(fā)展等10家房企提供意向性授信金額合計(jì)超6000億元，在房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個(gè)人住房貸款、保函等重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域深化全方位合作。

11月底，多家地方銀行宣布與本土房企達(dá)成戰(zhàn)略合作，包括浙商銀行、廣西北部灣銀行以及重慶、山東、湖北等地的多家銀行。

房企方面，截至目前，70余家獲授信的房企中，萬科與六大行、興業(yè)銀行等均簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中，交行、中行、郵儲分別提供了1000億元的信額度；碧桂園也與十家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。

在從銀行獲得逾萬億授信額度之外，地產(chǎn)債券融資也得到進(jìn)一步支持。11月8日，中國銀行間交易商協(xié)會(huì)月初發(fā)文表示，將繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”），支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。預(yù)計(jì)可支持約2500億元民企債券融資，并視情況可進(jìn)一步擴(kuò)容。

“第二支箭”利好消息釋放的半個(gè)月內(nèi)，已有龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、新城控股、萬科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國通過交易商協(xié)會(huì)（擬）申請?jiān)鲂虐l(fā)債，儲架式注冊發(fā)行規(guī)模合計(jì)1040億元。

11月14日，交易商協(xié)會(huì)受理美的置業(yè)150億元中期票據(jù)儲架式注冊發(fā)行；11月15日，龍湖集團(tuán)已完成200億元中期票據(jù)注冊。11月17日，交易商協(xié)會(huì)受理新城控股150億元儲架式注冊發(fā)行。

11月22日，交易商協(xié)會(huì)官微披露，萬科已向交易商協(xié)會(huì)表達(dá)了280億元儲架式注冊發(fā)行意向，待履行內(nèi)部股東大會(huì)決策程序后正式報(bào)送。同時(shí)，金地集團(tuán)也遞交了150億元儲架式注冊發(fā)行申請。

此外，中債增進(jìn)公司于11月23日出具對龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營房企發(fā)債信用增進(jìn)函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)，后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務(wù)。

有消息稱，旭輝、碧桂園、中梁等多家民企也已著手申報(bào)第二批發(fā)行，金輝、雅居樂等民企則是在“積極準(zhǔn)備中”。

關(guān)鍵詞： 債券融資 農(nóng)商銀行 金地集團(tuán)