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近期，多家銀行陸續(xù)對(duì)外發(fā)布信息，強(qiáng)調(diào)要響應(yīng)“金融支持16條”相關(guān)政策及落實(shí)全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)會(huì)議精神。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，11月以來(lái)，全國(guó)各地銀行與房企新增授信簽約額已超2.9萬(wàn)億元。

不過(guò)，中國(guó)鐵建、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等房企目前卻無(wú)新的銀行授信消息傳出，由此引起了行業(yè)關(guān)注。分析稱，這是因?yàn)檫@些房企本身在各家銀行就有授信，沒(méi)必要過(guò)度解讀。以遠(yuǎn)洋為例，截至2022年6月，其已獲批尚未提用授信額度近2200億元，去年授信均獲得正常續(xù)期。僅6月單月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)銀行借款提款便超過(guò)30億元，涉及銀行主要包括國(guó)有五大行及大型股份制銀行等。同期，中國(guó)金茂、新城控股、美的置業(yè)的未提用授信額度分別為1308億元、804億元、1056億元。

IPG中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜指出，銀行本身有著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)控體系和內(nèi)控流程，即使有金融16條政策的指引，但在實(shí)操層面的每個(gè)業(yè)務(wù)端口，對(duì)于具體的每項(xiàng)業(yè)務(wù)也不會(huì)大幅放寬，而依然會(huì)堅(jiān)守風(fēng)險(xiǎn)管理的審慎原則與工作標(biāo)準(zhǔn)。他認(rèn)為“融資端能夠最終落實(shí)結(jié)果尚不明朗的萬(wàn)億授信”還需要打一個(gè)問(wèn)號(hào)。

據(jù)了解，雖然本次與銀行簽署戰(zhàn)略協(xié)議的房企大部分授信額度有調(diào)增，但融資是否會(huì)最終落地并無(wú)關(guān)系。比如，某房企在某行授信約200億元，存量100億元，即便額度增到300億，存量還是那么多。可能它的某個(gè)項(xiàng)目賣完還款，存量還會(huì)被壓到80億。

柏文喜也表示，銷售回暖才是救市根本，因?yàn)殇N售回款良好才是銀行授信轉(zhuǎn)化為真實(shí)貸款的前提條件。

關(guān)鍵詞： 授信額度 銀行授信 遠(yuǎn)洋集團(tuán)