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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月8日，四川省南充市南部縣人民政府辦公室公布印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》的通知，明確在支持合理住房需求、優(yōu)化公積金貸款政策、優(yōu)化繳納土地出讓金、容缺辦理建筑工程規(guī)劃許可證等方面予以支持。

在支持合理住房需求方面，《措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對(duì)在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的醫(yī)護(hù)人員、人民教師、農(nóng)民工、引進(jìn)人才、新就業(yè)的大學(xué)生以及行政、企事業(yè)單位職工等購(gòu)房群體，給予100元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。

同時(shí)，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對(duì)符合政策生育二孩（2016年1月1日后生育）或三孩（2021年5月31日后生育）家庭，在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的分別給予100元/平方米、200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。

按照規(guī)定，以上補(bǔ)貼名額累計(jì)不超過(guò)3000名。

此外，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，凡在縣城規(guī)劃區(qū)購(gòu)買地下車位（車庫(kù)）的購(gòu)房人給予補(bǔ)貼3000元/個(gè)（對(duì)小區(qū)外業(yè)主出售須公示2個(gè)月），補(bǔ)貼車位（車庫(kù)）限額3000個(gè)。

優(yōu)化公積金購(gòu)房貸款政策方面，《措施》提到，首套房公積金貸款首付比例執(zhí)行20%的政策，二套房公積金貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部縣新購(gòu)住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上分別再提高公積金貸款額度10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。即單邊繳存公積金最高貸款額度分別提高至60萬(wàn)元、70萬(wàn)元，職工家庭雙邊繳存公積金的最高貸款額度分別提高至70萬(wàn)元、80萬(wàn)元。

對(duì)房企而言，《措施》提及，優(yōu)化繳納土地出讓金。自2022年12月7日至2023年12月31日期間，在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)出讓的開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，保證金可用銀行保函。成交之日起一個(gè)月內(nèi)繳納土地使用權(quán)出讓金50%，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

同時(shí)，自2022年12月7日至2023年12月31日期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法競(jìng)得土地，繳納50%及以上土地出讓金，可容缺辦理該宗國(guó)有土地《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

鼓勵(lì)企業(yè)盤(pán)活閑置資產(chǎn)方面，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)和社會(huì)資本購(gòu)買商業(yè)用房、車庫(kù)（位），拓展商業(yè)辦公、商務(wù)酒店運(yùn)營(yíng)、智慧停車等業(yè)務(wù)，推動(dòng)市場(chǎng)去庫(kù)存。

關(guān)鍵詞： 公積金貸款 土地出讓金 首付比例